双方买卖合同（精选22篇）
双方买卖合同 篇1
合同号：
甲方(卖家)： 乙方(买家)：
双方经协商达成以下协议，特订立以下合同，以便共同遵守。
2.达成交易后产品的配送：由甲方(卖家)直接发货给乙方(买家)。 3.运输方式：铁路、汽车或航空，运费由乙方(买方)承担。 4.交货地点： 收货人姓名： 收货地址： 邮政编码： 电子邮箱： 手 机：
5.发货期限：自签订合同甲方收到货款后，甲方(卖家)叁个工作日内发货 。 6.买家直接付款给卖家，卖家收到货款后，按合同发货;
7.验收标准：收到货后如有破损或数量质量问题，甲方(卖家)负责退货或调换。 8.付款方式：在线支付(支付宝、网银)，线下支付。
9.质量要求：严格按照国家批准的产品销售，严格按照双方约定的标准发货。如甲方(卖家)提供伪劣产品，甲方(卖家)应赔偿乙方(买家)一切经济损失和一切法律责任。
甲方(卖家)必须向乙方(买家)提供产品质量保证协议书(见附件)。 10.违约责任：
(1)甲方(卖家)不能按时(双方约定时间内)发货，应向乙方(买家)偿付每日千分之三的违约金，并负责及时退款。网站负责协调买卖双方的投诉和纠纷。如协调不成，将通过法律途径解决问题。 (2)因网络安全导致客户利益受损失时，有网站负责赔偿甲乙双方损失。
(3)卖家与买家在线沟通后，达成此协议，买家在品名、规格、生产厂家、采购价、采购量、批准文号、产品批号、运费、发货方式、到货地点、收货人等几个方面进行确认，并完全接受此次采购，如符合上述条件，卖家不承担任何退货和换货，造成的损失由买家承担。
11.执行本合同发生争议，当事人双方协商解决;协商不成的，双方同意按下列方式解决： (1)申请仲裁;
(2)向合肥市人民法院提起诉讼。 12.本合同签订地：合肥市。
13.本合同由甲、乙双方共同签订，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自双方盖章之日起生效。 甲方：(卖家) 乙方(买家) 单位名称：(盖章) 单位名称：(盖章) 单位地址： 单位地址： 销售代表： 销售代表： 联系电话： 联系电话： 签约日期(即合同生效日期)： 年 月 日
双方买卖合同范文二
甲方(卖家):
乙方(买家):
双方经协商达成以下协议，特订立以下合同，以便共同遵守。
1
合同号：
2.达成交易后产品的配送：由甲方(卖家)直接发货给乙方(买家)。
3.运输方式：铁路或汽车，运费由甲方(卖方)承担。
收货人姓名：
4.发货期限：自签订合同甲方收到货款后，甲方(卖家)叁个工作日内发货 。
5.买家直接付款给卖家，卖家收到货款后，按合同发货;
6.验收标准：收到货后如有破损或数量质量问题，甲方(卖家)负责退货或调换。
7. 质量要求：严格按照国家批准的产品销售，严格按照双方约定的标准发货。如甲方(卖家)提供伪劣产品，甲方(卖家)应赔偿乙方(买家)一切经济损失和一切法律责任。
甲方(卖家)必须向乙方(买家)提供产品质量保证协议书(见附件)。
8. 违约责任：
(1)甲方(卖家)不能按时(双方约定时间内)发货，应向乙方(买家)偿付每日千分之三的违约金，并负责及时退款。网站负责协调买卖双方的投诉和纠纷。如协调不成，将通过法律途径解决问题。
(2)因网络安全导致客户利益受损失时，有网站负责赔偿甲乙双方损失。
9.执行本合同发生争议，当事人双方协商解决;协商不成的，双方同意按下列方式解决：
(1)申请仲裁;
10.本合同签订地：
11.本合同由甲、乙双方共同签订，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自双方盖章之日起生效。
甲方： 乙方(买家)
单位名称： (加盖合同专用章) 单位名称：(加盖合同专用章) 单位地址： 单位地址：
电话： 联系电话： 邮 编： 邮 编：
传真号码： 传真号码：
签约日期(即合同生效日期)： 年 月 日
双方买卖合同 篇2
合同当事人
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行，
第一条 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋 □建筑面积___________平方米 □使用面积 为__________平方米。房地产权证号为_____________________。
甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为购房 □定金 □预付款。
购房 定金/首付款 将在最后一次付款时冲抵房价。
鉴于__________(律师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的律师见证/第三方监管业务，甲、乙双方同意向其支付______________元。该笔费用以 现金/支票 的方式于本合同签订当日由_________方支付。
第三条 付款时间及方式(设立第三方监管账户的，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力)
甲、乙双方同意，按照第______种方式付房款：
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款
□甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款(不含定金/预付款)人民币___________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，剩余房款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日 付给甲方。
□甲、乙双方约定由__________(律师事务所)设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将购房总价款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)汇入第三方监管帐户，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起____日内支付首付款，即人民币________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，剩余房款人民币____________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日直接付给甲方。
[甲乙双方约定由_____________(律师或第三方)代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。]
甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。
3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：
□(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起______日内，支付购房款(不含定金/预付款)人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
(2)……
(3)(倒数第二次)购房款人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于办结房屋过户手续当日支付给甲方。
(4)(最后一次)剩余购房款(亦称质保金或尾款)人民币______元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。
□甲、乙双方约定由__________(律师事务所)设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_______日内，由乙方将第一笔购房款人民币____________元(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)汇入第三方监管帐户，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分别将人民币___________________________________元汇入第三方监管帐户。第三方在收到购房款人民币____________元 当日/______日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。剩余购房款人民币________元于_______年______月______日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。
第四条 办理过户及房屋交付
1、甲方应于第_______项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。
(1)收到乙方购房款_______________元之日起_______日内
(2)收到全额购房款之日起______日内
(3)接到第三方关于乙方已全额付款的通知后，_____日内
2、代办过户手续(可另行约定，与本合同具有同等法律效力)
甲乙双方约定由_________________(律师事务所/第三方)代办过户手续。___________根据_______________________________________________________(约定的办理过户的条件)为甲乙双方办理房屋过户手续。
3、甲方应于 □收到乙方全额购房款 □办结过户手续 当日/ ______日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费承担(可选多项)
□甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担______________，乙方承担______________，
合同范本
□经双方协商，交易税费由_______方承担。
□其他费用承担：(中介费、律师费)____________________________。
第六条 风险转移，配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该设备市场价赔偿)_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。
[本合同签订之日，甲方预留人民币________元放在 律师事务所/第三方 处作为水电、物业、煤气____________________________________等相关费用押金，带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保证金返还甲方，否则以该保证金抵扣上述费用，多退少补(提示：对于不约定房屋质保金或尾款的交易，在有第三方见证的情况下，最好作本条款约定)]
第七条 权利义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。
甲方承诺在双方签订本合同_______日内/____________日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。
甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。
甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、______________过户手续。
乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋应办理______________________________等过户手续后支付尾款。
第八条 协议的变更、终止
1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。
2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：
发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。
发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。
凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。
第九条 违约责任
1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金;逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。
3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。
4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款_______%的违约金;逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。
5、甲方未按约定办理______________________等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。
6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款_______%的违约金;逾期超过_______日的，甲方有权选择下列第_______项处理：
(1)甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。
(2)甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。
7、任何一方逾期____日以上未履约的，视为悔约。违约方应按本条第一款之规定承担责任，但双方另有约定的除外。
8、因甲方原因(虚假承诺)导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。
9、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。
第十条 不可抗力
1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。
3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，
4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。
第十三条 争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择如下第 种争议解决方式：
1、将争议提交 仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。
2、向___________________________人民法院提起诉讼。
本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。
第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条 本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第十六条 本合同及补充条款经双方签(章)后生效。
第十七条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、________ 律师事务所(参与买卖见证时)各一份。
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
签章： 签章：
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________
见 证 方： _________________
地 址：_________________
邮 编： _________________
电 话：_________________
法人代表：_________________
代 表：_________________ 经 办 人：_________________
日 期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日
共有人意见：___________________________________________________________________________
共有人(签章)：_________________________
地 址：___________________
邮 编：___________________
电 话：___________________
双方买卖合同 篇3
卖 方： 身份证/营业执照号码：
代理人： 身份证号码：
地址： 买 方： 身份证营业执照号码： 代理人： 身份证号码： 地址：
(本合同履行过程中所有文件及通知以快递邮寄至买卖双方地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，仍视为送达) 买卖双方经友好协商，就房产买卖一事订立本合同共同遵守：
第一条 买卖双方出售及购入位于深圳市 (以下简称该房产)。建筑面积约为 平方米，房地产证号码为 ，房产用途为 (上述三项均以房地产证记载为准)。
第二条 该房产之转让成交价为人民币 元(小写：￥ )，以下各条所述款项的币种均为人民币。
第三条 定金及支付方式：本次房产交易定金共计 元(小写： )。买方在签署本合同时支付定金 元，签署本合同之日起 日内支付定金余额 元。
双方同意前述定金均交由居间方监管，买方将定金支付给监管方即视为卖方收讫定金，双方另行约定的除外。
第四条 买方一次性付款的，买方须在签署本合同之日起 日(含当日)内付清余下全部房款 元。 买方需按揭贷款的，应于签署本合同之日起 日(含当日)内付清首期房款约为 元(如留空或未填写具体金额的，以银行的意向贷款额确定)。
前述房款由买卖双方指定银行监管(双方不能协商一致的，在买方的贷款银行或者由居间方指定的银行监管), 买卖双方须在该期限内与监管机构签署资金监管协议，卖方需无条件配合。买方须在前款约定的付款期限内将需监管的资金存入监管帐户。该款项按监管协议规定的程序操作。买卖双方另有约定的除外。
第五条 按揭贷款：买方应于首期房款支付后 三 日内向银行(或者公积金管理中心)提交按揭贷款申请及相关材料，卖方须无条件配合提交签署申请贷款所需的应由卖方提交签署的资料，如按揭款项存入帐户确认书等。
买方无法在首期房款支付后 三十 日内取得银行贷款承诺函或承诺贷款不足以支付房款余额的，应于知道后十五日内筹资补足。
买方应于签署申请按揭文件前自行交纳办理银行按揭所产生的按揭服务费、保险费、抵押公证费、评估费、抵押登记费、贷款合同印花税等，否则视为买方违约。
第六条 产权状态及赎楼：卖方的房地产产权现状为下列第 项(只能选择一项)。
1、该物业没有设定抵押。卖方应于签署本合同之日起 日内(含当日)将房地产证原件(系指无抵押、查封等任何权利负担的房地产证原件。下同)交予居间方。
2、该物业处于抵押状态。卖方同意于签署本合同之日起 日内(含当日)自行筹资还清银行贷款、办妥注销抵押登记手续，并将房地产证原件交予居间方。
3、该物业处于抵押状态。卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签署本合同之日起 日内(含当日)出具公证委托书给担保公司办理赎楼、过户等手续;买方须协助卖方办理赎楼手续(包括配合签署相关文件等)。卖方不得单方停止赎楼，否则视为根本违约。卖方虽有担保公司赎楼仍不能赎出房地产证的，须在银行出具贷款承诺函(一次性付款的为资金监管)之日起 四十 日(含当日)内自行赎楼、注销抵押登记，并将房地产证原件交予居间方。赎楼费、短期利息、罚息的承担方应当在居间方通知后三日内预付给对方或支付给居间方或担保公司。
第七条 递件过户：买卖双方须于银行出具足额的贷款承诺函(一次性付款的为足额的监管资金)且若卖方需办理赎楼手续的，则在卖方赎出房地产证原件并注销抵押登记起 三 日(含当日)内签署《深圳市二手房买卖合同》，并办理递件过户手续，递件回执 由居间方或担保公司代为保管。在递件回执载明的答复日期之日起 三 个工作日(含当日)内,买卖双方须到深圳市房地产权登记中心等相关部门领取房地产证并按约定交纳税费。
第八条 税费及承担：买卖双方需支付以下税费：⑴营业税;⑵城市建设维护税;⑶教育附加费;⑷个人(企业)所得税;⑸土地增值税;⑹契税;⑺产权登记费及贴花;⑻印花税;⑼房地产交易服务费;⑽土地使用费;⑾买卖合同公证费(交易双方一方是境外人士需);(12)借款(抵押)合同公证费(买方是境外人士按揭付款需);(13)授权委托公证费;(14)赎楼担保费和手续费;(15)
其中买方支付上述 项，卖方支付上述 项。 本合同未约定承担方的税费，依照法律法规、政府规定确定具体承担方;本合同签订后因法律法规、政府规定发生税费(税率或基数)增加或减少的，由买卖双方按照上款所约定的承担方承担或减付。买卖双方不得以上述原因为由拒绝履行合同。 买卖双方确认登记价格或计税方式以政府主管部门核定的存量房交易计税价格为准，若一方提出改变该登记价格或计税方式，则由提出方支付因登记价格或计税方式改变而产生或增加的相关税费。
第九条 抵押登记：买方需于领取房地产新证当日与居间方、担保公司及银行人员到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续(如买方申请按揭银行无法贷出预先承诺的款项，买方应在知道或者应当知道十五日内补足银行未能贷出的款项)。
第十条 放款时间、方式：房地产过户转让手续办理完毕，即买方领取买方名下的新房地产证后，由监管机构按监管协议的约定支付给卖方。如买方办理银行按揭，则银行承诺贷款之金额由银行按照约定支付给卖方。
第十一条 租赁合同(若房产不附租约则该条空白处划掉或留空)： 交易房产附有租赁合同，租赁期至 年 月 日止。现每月租金 元，押金 元。卖方保证承租人已放弃对该房产在同等条件下的优先购买权。买卖双方同意按下述第 种方式处臵租赁合同(只能选择其中一种):
1、继续履行。买方自房产交付次日起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方于房产交付买方当日或之前协助买方与承租方签订新的租赁合同，并于签订新的租赁合同当日将其已收取的原租赁合同项下之租赁押金转交予买方，并配合解除原租赁登记备案。
2、解除合同。卖方须于房产交付买方使用前解除原租赁合同。
第十二条 买卖双方协商同意在定金或其他房款中预留 元作为该房产交易之交房保证金，交由居间方托管。居间方在买卖双方办妥房地产交接手续后(即卖方结清房产各项欠费、依约交付家私家电、完成租约转移)将该款退回卖方。如卖方未完成前述交接手续，则居间方有权将该保证金冲抵卖方应支付的各项欠费、家私缺损市值赔偿、租约押金和租金等款项。
第十三条 房屋交付及时间：买卖双方约定交房日期为卖方收齐全部房款(不含交房保证金、赎楼余款及)之日起 三 日内。交房前卖方须付清一切有关该房产之杂费(包括但不限于水、电、煤气、电话、有线或数字电视、上网、管理费等费用)。
第十四条 卖方须将该房产按下列第 项(只能选其中一项)之标准交付买方使用：
1、以空臵状态交付。卖方须于交付使用前将家私电器搬出，但不得破坏或更换该房产既有的门窗、壁橱、橱柜、洁具、水电、煤气、灯饰、通讯等装修及固定设施，否则须赔偿买方之损失。
2、附带家私电器交付。卖方除依本条第1项约定交付外，还应按清单交付家私电器。买方给付房款已涵盖家私电器。 第十五条 卖方在交房时将该房产内的电话、煤气、有线或数字电视、宽频网络等过户给买方，相关部门收取的相关手续费由买方支付。
第十六条 如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之 四 支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行义务超过 十 日或有其他根本违约行为的，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百份之 二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。
第十七条 如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之 四 支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过 十 日或有其他根本违约行为的，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百份之 二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。
第十八条 卖方保证对该房产享有完整所有权或处分权。签署本合同前，买方已清楚深圳市房产相关的限购限贷政策，已亲自或授权代表检查该房产。居间方已向买卖双方讲解了交易流程、合同条款及提示了相关的交易风险。
第十九条 本合同一式三份，买卖双方及居间方各执一份,均具同等法律效力。自买卖双方或代理人签字或盖章之日起生效。 第二十条 如因本合同产生争议，双方协商无法解决时，交由该房产所在地人民法院诉讼解决。
第二十一条 备注条款：
卖 方： 买 方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
双方买卖合同 篇4
卖方（甲方）：买方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
第一条：质量标准与数量
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，月内死亡率不得高于。
第二条：数量与货款
种龟品种：月龄：数量：单价：/对总金额（大写：）（小写：）
第三条：结算方式
乙方预付定金元（大写）余款提货时一次性结清。
第四条：交货时间、地点、方式
1、交货地点：
2、交货时间：年月日
3、交货方式：乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
第五条：验收
验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
第六条：技术服务
1、应乙方要求，甲方给予免费提供技术培训、并负责引种后的技术指导；
2、应甲乙双方要求，甲方提供乙方购买养龟专用饲料，乙方不得私自购买喂食其他饲料等；
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
第七条：违约责任
供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第八条：其它约定事项
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法人代表（签名）：法人代表（签名）：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
双方买卖合同 篇5
出卖人(甲方)：_______________
身份证号码：_______________
买受人(乙方)：______________
身份证号码：_______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币___________元(大写：人民币_______________)的价款出售给乙方。
二、乙方一次性支付甲方现金人民币万___________元(大写)。如乙方解除本合同，甲方不予退还。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
五、违约责任
1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失_______________元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。
4、如因规划部门、设计等部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
七、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失____________元。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：_______________乙方：_______________
__年__月__日
双方买卖合同 篇6
卖方：
买方：
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
第一条：质量标准与数量
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，____月内死亡率不得高于。
第二条：数量与货款
种龟品种：____月龄：
数量：
单价：
对总金额
第三条：结算方式乙方预付定金
元余款提货时一次性结清。
第四条：交货时间、地点、方式
1、交货地点：
2、交货时间：
________年____月____日
3、交货方式：乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
第五条：验收验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
第六条：技术服务
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的技术指导;
2、应甲乙双方要求，甲方提供乙方购买养龟专用饲料，乙方不得私自购买喂食其他饲料等;
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
第七条：违约责任供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第八条：其它约定事项本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
地址：地址：
法人代表：法人代表：
联系电话：联系电话：
________年____月____日______年____月____日
双方买卖合同 篇7
范本 卖方（甲方）：
买方（乙方）： 根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
第一条：质量标准与数量
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，____月内死亡率不得高于 。
第二条：数量与货款
种龟品种： ____月龄：
数量：
单价：
对 总金额（大写：
） （小写：
）
第三条：结算方式 乙方预付定金
元 （大写）余款提货时一次性结清。
第四条：交货时间、地点、方式
1、交货地点：
2、交货时间：
________年 ____月 ____日
3、交货方式： 乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
第五条：验收 验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
第六条：技术服务
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的技术指导；
2、应甲乙双方要求，甲方提供乙方购买养龟专用饲料，乙方不得私自购买喂食其他饲料等；
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
第七条：违约责任 供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第八条：其它约定事项 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。 甲方：
乙方： 地址：
地址： 法人代表（签名）：
法人代表（签名）： 联系电话：
联系电话：________年 ____月 ____日
________年 ____月 ____日
双方买卖合同 篇8
甲方：
乙方：
其它有关法律这规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利的原则，经双方多次充分协调，特定如下合同：
一、甲方需用苗木的名称、数量、规格如下：
1、________：_________________株，单价_________元合计_________元
2、________：_________________株，单价_________元合计_________元
3、________：_________________株，单价_________元合计_________元
以上苗木合计_________元整，(￥：_________)
二、供苗时间、地点、方式
1、供苗时间：乙方于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日向甲方提供上上述苗木，具体交货日期由甲方在上述时间内自行确定，但需提前两天通知乙方。
2、交货地点和方式，甲方指定地点，运费由乙方自行承担，
三、乙方向甲方提供的苗木达到第一条规定的要求。
四、付款方式：验收合格后付款。
五、违约责任及未尽事宜：由甲乙双方协商解决，协商不成可向仲裁委员会寻求、仲裁调节，仲裁不能解决的，可向人民法院提起诉讼。
六、本合同一式俩份，具有同等法律效用，本合同自双方签订之日起生效。
甲方：_________(签章)
乙方：_________(签章)
20_年_月_日
双方买卖合同 篇9
卖方(以下简称甲方)：身份证号码：电话：买方(以下简称乙方)：身份证号码：电话：甲、乙双方本着自愿的原则，经协商就红岩金钢重型自卸货车转让达成协议如下：
一、甲方将自己的红岩金钢重型自卸货车(车牌号码：,发动机号：，车架号：)一辆转让给乙方。
二、转让价格为人民币元整。乙方应在协议签订时，一次性付清转让款，由甲方出具收据为准。
三、该车自实际交付给乙方之日起(自年月日起)，该车以后所需费用均由乙方负责购买。
四、本协议签订前，该车所发生的有关纠纷及债务由甲方负责。本协议签订后，该车所发生的一切纠纷及债务(包括并不限于交通事故)，由乙方负责，与甲方无关。
五、乙方向甲方付清全部转让价款后，甲方向乙方交付转让车辆后，车辆的风险即转移至乙方。
六、因双方交易车辆为旧机动车车辆，故乙方在签定本协议时已经对车身及发动机工作状况进行了检查并确认该车状况良好。
七、该车自实际交给乙方之日起(自年月日)所发生的交通事故及违法活动均由乙方负责，与甲方无关。
八、争议解决：甲、乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向鹤庆县人民法院起诉。
九、本协议自双方签字即生效。协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。双方不得违约，不得对成交金额提出异议，不退车及车款。
甲方：乙方：
年月日年月日
双方买卖合同 篇10
销货方：____购货方：____签约时间：_______签约地点：_______
第一条经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。
第二条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。
第三条成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。国家定价的商品，在合同规定的交货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货时的价格执行。逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行;遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。
第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。
第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。
第六条商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。
第七条商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按3∶3∶4的比例分批发货;季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货;当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。
第八条对有有效期限的商品，其有效期在23以上的，甲方可以发货;有效期在23以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。
第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。
第十条商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后____日内答复;属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后____日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。
第十一条商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。发现商品霉烂变质，应在30天内通知甲方，经双方共同研究，明确责任，损失由责任方负担。接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物;甲方接到“查询单”后，____日内作出答复，要在30天内处理完毕。为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在2元以下、残损在5元以下均不做查询处理。对笨重商品的查询乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。
第十二条商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式;对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。
第十三条甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。
1.甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值___%的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。
2.自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而支付的实际费用;乙方未按期提货，应按中国
第十五条本合同一式4份，甲、乙两方各执2份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。
第十六条本合同双方签章，依法生效，有效期为________年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。
开户银行：_______开户银行：_______
帐号：_________帐号：_________
地址：_________地址：_________
传真：_________传真：_________
电话：_________电话：_________
销货方签章：____购货方签章：___
____年__月__日
双方买卖合同 篇11
出卖人(甲方)：_______________
身份证号码：_______________
买受人(乙方)：______________
身份证号码：_______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币___________元(大写：人民币_______________)的价款出售给乙方。
二、乙方一次性支付甲方现金人民币万___________元( 大写 )。如乙方解除本合同，甲方不予退还。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
五、违约责任
1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 _______________元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。
4、如因规划部门、设计等部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
七、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失____________元。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
双方买卖合同 篇12
甲方：_________
乙方：_________
依照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。
1、甲方向乙方采购绿化苗木花草一批，规格、数量、单价如下：
2、合同总价为人民币1038400.00元（大写：人民币壹佰零叁万捌仟肆佰元整）；（不含税价）
3、交货地点及方式：乙方负责将绿化苗木花草送到甲方指定地点。
4、付款方式：甲方在到货验收后即与乙方结算，乙方须提供有效发票。
5、苗木质量：乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退货并不予支付任何款项。
6、违约责任：
（1）乙方若所供苗木未达到甲方的.质量要求，按所余款项的10%支付违约金。
（2）甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万分之一支付违约金。
7、争议解决方式
合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。
8、有效期
本合同经甲乙双方签字盖章后有效，有效期从20xx年1月1日至20xx年8月31日。
9、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。
甲方：_________
乙方：_________
20xx年xx月xx日
双方买卖合同 篇13
甲方(需方)：
乙方(供方)：
根据中华人民共和国《合同法》的有关规定，为明确甲乙双方在合同期内的权利和义务，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。
第一条产品名称、商标规格、生产厂家、数量、金额及供货时间。
第二条质量要求：符合国家标准。
第三条计算方法：线材过磅，螺纹过磅，型材过磅。
第四条运输方式及费用承担：由供方负担，由供方送到需方指定地点。
第五条乙方(供方)对钢材的质量负责条件及期限：货到现场，供方为需方提供相对应的材质单及相关资料。三日内如出现质量问题，请以书面形式通知供方，供方无条件退换货物。但是在复试未出结果前，甲方不得动用钢材，否则甲方将承担一切责任。
第六条结算方式、时间：货到现场，验收合格后日内付清全部货款。乙方向甲方提供正规发票。
第七条甲方(需方)违约责任：甲方如不按合同付款，供方有权到需方工地拉回同等价值的货物，甲方承担一切费用。
乙方(供方)违约责任：如乙方所供货物不属甲方指定厂家范围，造成甲方工程质量问题，甲方没收乙方全部货款，并处以货款5倍罚款，并承担甲方所造成的一切损失。
第八条合同争议的解决方式：如发生争议，由双方当事人协商解决，也可以由当地工商行政部门调解，协商或调解不成的，提交当地劳动仲裁委员会仲裁。
第九条本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
第十条本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(需方)：
法定代表人：
或委托代理人：
电话：
帐号：
年月日：
乙方(供方)：
法定代表人：
或委托代理人：
电话：
帐号：
年月日：
双方买卖合同 篇14
卖方（甲方）：_________
买方（乙方）：________
根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
第一条、质量标准与数量
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，____月内死亡率不得高于________ 。
第二条、数量与货款
种龟品种：____
月龄：________
数量：________
单价：________
对总金额（大写：_______）（小写：________）
第三条、结算方式
乙方预付定金________元（大写）余款提货时一次性结清。
第四条、交货时间、地点、方式
1、交货地点：
2、交货时间：
________年____月____日
3、交货方式：乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
第五条、验收
验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
第六条、技术服务
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的技术指导；
2、应甲乙双方要求，甲方提供乙方购买养龟专用饲料，乙方不得私自购买喂食其他饲料等；
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
第七条、违约责任
供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第八条、其它约定事项
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：________乙方：________
地址：________地址：________
法人代表（签名）：________法人代表（签名）：________
联系电话：________联系电话：________
________年____月____日________年____月____日
双方买卖合同 篇15
出卖人(甲方)：_______________
身份证号码：_______________
买受人(乙方)：______________
身份证号码：_______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于屋(建筑面积平方米)以人民币___________元(大写：人民币_______________)的价款出售给乙方。
二、乙方一次性支付甲方现金人民币万___________元(大写)。如乙方解除本合同，甲方不予退还。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
五、违约责任
1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失_______________元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。
4、如因规划部门、设计等部门的'原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。
七、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失____________元。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
签约日期：
双方买卖合同 篇16
甲方：________________
乙方：________________
本方案在双方经过平等协商下，本着互惠互利的原则，签订本合同。
第一条、项目名称和地点
1、项目名称：草坪种植合同
2、项目地点：
第二条、供货内容
1、平整种植草坪场地：平整种植草坪场地面积约壹万平方米(10000m2)，单价：伍元/平方米(5元/m2)，包含填方、挖方、清理种植草场地，(挖机费运土机费、人工整地费，乙方支付。整体质量按照甲方要求，包含发票)，暂定整地造价伍万元整(￥：50000元)。填方、挖方的土由甲方定点提供，运输路远不能超3000米。
2、草坪总种植面积：约壹万平方米(10000m2)，单价：壹拾元/平方米(10元/m2)，包含草坪种植工费，密度种满，管理一个月，成活达98%以上，除净杂草，包含发票)。暂定草坪造价拾万元整(￥：100000元)。草坪品种暂定中国台湾草，也可以由甲方更改。
3、造价：平地、种草，二项造价约十五万元。
第三条、甲方责任
1、甲方提供水源供乙方浇草坪使用;
2、乙方施工过程由甲方监督;
3、乙方必须按照规定的质量、进度施工，并服从甲方管理。
4、甲方负责协调乙方及其它分包单位的关系。
第四条、乙方责任
1、确保工程质量，按照合同规定的时间如期交付使用。
2、甲方不能提供必要的施工资源条件，如水源不到位，导致草坪成活率低，甲方自负。
3、场地平整或草坪种植后，甲方更改，必须对乙方进行补偿。
4、草坪养护期：以立协议书一个月内属于种植期，满二个月属养护到期(截止5月15日)。
5、遵守地方政府和有关部门对工程现场文明施工和噪音等有关管理规定，服从甲方对施工现场的安全生产管理。
6、及时清理现场施工垃圾。
第五条、草坪质量标准：
按照甲方设计要求，乙方种草、管理草坪必须达到青绿旺盛一致为准。
第六条、订立整地种植草坪时间：
20_年3月15日前进场整地种植草坪，4月15日前竣工，5月15日工程结束。如甲方延误，甲方要按实际补偿;乙方延误，也按实际给甲方赔偿。
第七条、验收：
具备竣工验收条件，乙方向甲方提供竣工验收报告及相关资料。甲方在5月15日前派员与乙方进行验收，如没有达到甲方要求，甲方必须在5月1日向乙方提出要求修补;如乙方没有修补，工期延迟验收，乙方负责，如人为甲方自负。验收面积按实际丈量为准。
第八条、付款方式
1、乙方进场清理、平整场地，甲方预付贰万元(￥：20000元);
2、清理、平整完成，开始种植草，甲方预付伍万元(￥：50000元);
3、种植草坪完成后，甲方预付伍万元(￥：50000元);
4、工程余款叁万元(￥：30000元)，待甲方全面验收确认后，10天内付清;
5、付款方式由甲方决定。
第九条争议解决方法
因履行合同发生的争议，双方协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。
第十条附则
1、合同的生效与终止：本合同双方签字盖章后生效。在竣工结算，甲方支付货款完毕后，自行失效。
2、本合同壹式四份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等效力。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充协议，并与本合同具有同等效力。
甲方：________________乙方：________________
代表人：________________代表人：________________
电话：________________电话：________________
最新甲乙双方买卖合同如何写4
甲方：_________
乙方：_________
依照《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，遵循平等、自愿公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，特签订本合同，以便双方共同遵守执行。
1、甲方向乙方采购绿化苗木花草一批，规格、数量、单价如下：
2、合同总价为人民币1038400.00元(大写：人民币壹佰零叁万捌仟肆佰元整);(不含税价)
3、交货地点及方式：乙方负责将绿化苗木花草送到甲方指定地点。
4、付款方式：甲方在到货验收后即与乙方结算，乙方须提供有效发票。
5、苗木质量：乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退货并不予支付任何款项。
6、违约责任：
(1)乙方若所供苗木未达到甲方的.质量要求，按所余款项的10%支付违约金。
(2)甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万分之一支付违约金。
7、争议解决方式
合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。
8、有效期
本合同经甲乙双方签字盖章后有效，有效期从20_年1月1日至20_年8月31日。
9、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。
甲方：_________
乙方：_________
20_年_月_日
双方买卖合同 篇17
随着商品经济的发展，商品交易的复杂化，买卖合同文本的标准格式应运而生。法定的权利义务在买卖合同中越来越多，人们约定的范围和内容已越来越少。合同法第131条规定，买卖合同的内容依照本法第12条的规定以外，还可以包括包装方式，检验标准和方法，结算方式，合同使用的文字及其效力等条款，合同的主要条款构成买卖合同的内容要素。要写好买卖合同，必须了解合同的主要条款。
一标的条款
标的是合同当事人权利义务所指向的对象，是合同成立的前提条件。标的是合同中非常重要的条款，标的必须明确具体，必须具备可操作性。合同中标的的具体情况必须写明，如买卖房屋合同中标的是房屋，在合同中应写清楚房屋的建筑面积，所在位置，图纸情况等基本内容，必要时可通过附件说明标的物的实际情况。
标的物必须合法有效，标的物违法则合同无效。
二质量条款
质量是指标的物内在素质和外观形态的综合反映，主要有5种含义：
①是指标的物的物理、化学成份，以此确定标的物的品质，如农药、化肥等；
②标的物的规格，通常用度量衡确定标的物的品质特征；
③标的物的性能，如硬度、强度、延度、弹性、耐热性、耐水性、抗蚀性、传导性等；
④标的物的款式，是指色泽、图案、式样等；
⑤标的物的感觉要素，主要有味道、触感、音质等。
根据通用的商业习惯和用语，经常使用的确定买卖标的物质量的方法主要有以下几种：
T以样品为标准确定标的物的质量；
T以特定标准(国家标准、行业标准、地方标准)确定标的物的质量；
T凭品牌、商标确定标的物的质量；
T以良好平均品质为依据确定标的物的质量，例如苹果可规定每千克多少个来确定大致的大小标准；
T以说明书为根据确定标的物的质量，适用于机电仪器及大型成套设备和技术密集性产品的买卖。
三数量条款
数量条款是买卖合同的最核心、最基本的条款。标的物的数量包括数额和计量单位，计量单位要用国家规定的法定计量标准。计量单位还要同行业的习惯计量单位一致。在国际买卖中要视具体情况，从国际上通用的公制、英制、美制等三种不同的计量单位中明确选定一种计量单位。在实践中买卖合同常采用以下几种计量方法：
T以标的物的单位个数计量，通常用于计算人工加工后的商品。如5辆汽车、100台电脑。
T以标的物的重量计量，例如10千克花生油。
T以标的物的面积计量，例如5平方米玻璃。
T以标的物的'长度计量，例如90米布料。
T以标的物的体积计量，例如1000立方米天然气。
T以标的物的容积计量，例如100桶石油。
买卖合同中的数量条款不能用一堆、一包、一车、一捆、一箱等含糊不清的计量概念。
四价格条款
价格条款就是货款数额及其支付方式，是合同的必要条款之一。现行的买卖合同标的物的价格，有国家定价、国家指导价和当事人协商定价等几种形式。目前除少数关系国计民生的重要生产、生活资料外，大多数买卖实行当事人自由协商定价。
价格一般是指标的物本身的价格，但是异地交货的大宗买卖尤其是涉外买卖，会产生运输费、保管费、装卸费、保险费、报关费等一系列的额外费用。在商业习惯中形成了各种不同的价格条款以备买卖当事人选择使用。这些价格条款也就是价格条件，是指将标的物的额外费用与标的物价格本身挂钩，又称为贸易条件，它解决了额外费用的负担问题。1990年重新修订的国际商会《国际贸易条件解释通则》对各种价格条款做了详细、准确的规定，其中的价格条款规定不仅适用于国际买卖，也适用于国内买卖。买卖合同当事人可以自由选择其中的价格条款。价格条款不能口头约定，而应当以书面为准，价格条款不能违反国家法律规定的定价原则和条件，否则很容易被认定价格条款无效。双方约定价格条款时，必须考虑支付方式，常用的支付方式有现金结算，信用卡结算，票据结算，汇款和托收结算，跟单信用证结算(在我国只用于涉外买卖中)。在涉外合同中，要明确用何种货币作为支付的内容，如果是外币，还要明确是哪天的货币牌价与人民币的比率关系，以防在履行中扯皮。
五履行条款
合同履行条款即合同履行的期限、地点和方式。履行期限是指当事人履行合同的时间界限，履行期限可以按年度、季度、月、旬、日计算，时间界限要定得准确、具体、合理，不能有模棱两可的词语。地点和方式是合同规定履行义务的具体位置和手段。履行地点一定要写准确，履行方式是指双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式。
六违约责任条款
违约责任是指当事人不履行合同规定的义务所应承担的法律责任。此条款是对双方当事人准确履行合同的约束，也是预防合同欺骗的重要措施。因此，在订违约条款时一定要考虑到各个方面的因素，通过订立违约责任条款，强化履行合同意识，确保双方当事人全面、正确履行合同。
违约责任的确定原则是：有法律规定的，要依法作出规定；没有法律规定的，双方可以约定。法律给出违约责任幅度的，当事人可以在幅度内约定具体的数额，违约责任条款一定要写具体。
七免责条款
在合同履行过程中，可能发生各种意外事件，导致合同无法履行。免责条款是指当事人把可能发生的，影响合同正常履行的情况考虑到，并规定当发生这些情况时可以免除义务的法律责任条款。免责条款亦称之为保护性条款，对于提供货物、加工产品、智力成果等实质性履行的一方来说，此条款可以避免相当的风险责任。免责条款有法定条款和约定条款两种，法定条款即法律规定当发生某种情况导致合同不能履行时，免除责任人的法律责任。约定免责是指除法定免责以外，当事人在订立合同时约定当什么情况发生时可以免除责任方的责任。如对试销产品，双方约定在试销期间的免责条件。
八仲裁条款
仲裁是解决合同纠纷的途径之一，国内合同仲裁并不是必备条款。仲裁法规定，仲裁实行自愿的原则。仲裁庭根据当事人的仲裁协议受理仲裁案件。仲裁的意思表示可以通过单独的书面协议表现出来，也可以在合同中订立仲裁条款体现出来。仲裁条款必须符合法定的构成条件才是合法有效的，这些条件包括：必须有明确的申请仲裁的意思表示；必须指定明确的合法仲裁机构作为纠纷的仲裁机构，这两个条件缺一不可。仲裁机构只能指定一个，不得指定两个或者两个以上的仲裁机构。
九公证条款
公证是指通过国家公证机关的公证行为，证明合同是合法有效的。我国合同公证实行自愿原则。当事人可以申请公证，亦可以不申请公证。申请公证的，应当在合同中明确规定公证条款。经公证处公证后，公证文本就是合同的一个组织部分，具有相应的法律效力。重大合同都可以通过公证形式保证合同的合法有效，从而避免或减少经济损失。
十日期、期限条款
合同日期包括签订日期、生效日期。签订日期说明该合同从何年何月何日签订。生效日期是指该合同从何年何月何日起生效。生效日期表明合同效力的开始，双方当事人都要受合同规定的权利义务的约束。有的附条件的合同往往也要有一个生效条件的产生日期，合同才具有法律约束力。
合同的有效期限是指合同从其发生法律效力时起，到法律效力终止时的时间界限。合同的有效期限不等于合同的履行期限。合同有效期限可以先于合同的履行期限，但终止时间必须与合同的履行期限一致，当事人约定合同有效期限的长短，应根据法律的规定和合同标的的实际情况决定。
十一其他条款
双方当事人根据标的实际情况，在合同中还可以约定其他合同条款，包括合同保证条款，选择法院条款，定金条款等。买卖合同内容广泛，有些合同的标的情况用文字难以说清楚，特别是许多技术性较强的商品买卖合同，需要用附件形式或附图形式来表明，因此，在合同中应当说明附件或附图的法律效力。
双方买卖合同 篇18
卖方：（以下简称甲方）
统一社会信用代码：
住所地：
法定代表人：
买方：（以下简称乙方）
统一社会信用代码：
住所地：
法定代表人：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方产品达成以下买卖合同条款。
一、产品名称、型号、数量
1、名称：____________________。
2、型号：____________________。
3、数量：____________________。
二、产品质量
1、质量标准：_____________________。
2、商品质量，按照______标准执行。（副品不得超过______％）。
3、商品质量由双方议定。
4、乙方对产品质量有异议的，应当在收到产品后五日内提出确有证据的书面异议并通知到甲方；逾期不提出异议的，视为甲方产品质量符合本合同约定要求。
三、产品价款
1、产品的含税价与总价款：
上述货物的含税价为：________元；总价款为：________元。
2、甲方产品的包装费用、运输费用、保险费用及交付时的费用等按下列约定承担：
甲方产品的包装物由_______提供，包装费用由_______承担。
甲方产品的运输由________办理，运输费用由_______承担。
甲方产品的保险由________办理，保险费用由_______承担。
甲方产品的交付由_______办理，交付时的费用由_______承担。
乙方应承担上述费用的，乙方应当在甲方交货前一次性给付甲方。
四、产品交付
1、甲方产品交付方式为：乙方提货/甲方送货/甲方代办托运。
2、产品交付地点为甲方所在地，交货时间为____年____月____日，若乙方对甲方产品有特殊要求的，甲方应当在乙方提供相关确认文件后______天内交货。但乙方未能按约定付款甲方有权拒绝交货，乙方未能及时提供相应文件的，甲方有权延期交货。
3、在合同约定期限内甲方违约未能及时交货的，产品的灭失、毁损的风险由甲方承担；产品交付后或乙方违约致使甲方拒绝交货、延期交货的，产品的灭失、毁损的风险由乙方承担。
五、价款结算
1、乙方应在本合同书签订_______日内向甲方预付货款_______元，余款由乙方在收到甲方产品之日起______天内付清。
2、乙方应当以现金、支票或即期银行承兑汇票方式支付甲方价款。
3、双方同意乙方未能付清所有价款之前，甲方产品的所有权仍属于甲方所有。
六、合同的解除与终止
双方协商一致的，可以终止合同的履行。一方根本性违约的，另一方有权解除合同，但应当及时书面通知到对方。
七、商业秘密
1、乙方在签订和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技术信息和经营信息等）均为甲方的商业秘密。
2、无论何种原因终止、解除本合同的，乙方同意对在签订和履行本合同中知悉的甲方的商业秘密承担保密义务。非经甲方书面同意或为履行本合同义务之需要，乙方不得使用、披露甲方的商业秘密。
3、乙方违反上述约定的，应当赔偿由此给甲方造成的全部损失。
八、违约责任
本合同签订后，任何一方违约，都应当承担违约金_______元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应当赔偿给守约方造成的一切损失（包括直接损失、可得利益损失及主张权利的费用等）。
九、不可抗力
因火灾、战争、罢工、自然灾害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，双方终止合同的履行，各自的损失各自承担。不可抗力因素消失后，双方需要继续履行合同的'，由双方另行协商。
因不可抗力终止合同履行的一方，应当于事件发生后______日内向对方提供有权部门出具的发生不可抗力事件的证明文件并及时通知对方。未履行通知义务而致损失扩大的，过错方应当承担赔偿责任。
十、其他约定事项
1、乙方联系人或授权代表在履行合同过程中对甲方所作的任何承诺、通知等，都对乙方具有约束力，具有不可撤销性。
2、签订或履行合同过程中，非经甲方书面同意或确认，乙方对甲方任何人员的个人借款，均不构成乙方对甲方的预付款或已付款款项。
3、乙方联系地址、电话等发生变化的，应当及时通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的联系方式无法与乙方联系的，由乙方承担相应的责任。
4、本合同未约定的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同书具有同等法律效力。
十一、争议解决
本合同履行过程中产生争议的，双方可协商解决。协商不成的，应向__________人民法院提起诉讼解决。
十二、明示条款
甲、乙双方对本合同的条款已充分阅读，完全理解每一条款的真实意思表示，愿意签订并遵守本合同的全部约定。
十三、本合同经双方盖章或授权代表签字后生效。
十四、本合同书一式_____份，双方各执_____份。
（以下无正文）
甲方：
法定代表人：
________年______月______日
乙方：
法定代表人：
________年______月______日
双方买卖合同 篇19
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。有偿转移标的物所有权是买卖合同最基本的法律特征。买卖合同是双务有偿的有名合同，一般为诺成合同、非要式合同。买卖合同中的当事人是出卖人和买受人。出卖人、买受人的权利义务是相对应的，所以说买卖合同是双务合同。买卖合同订立双方的义务与责任有：
（一）出卖人的义务和责任
1、交付标的物。
出卖人应当按照合同约定的期限交付标的物。标的物在合同订立之前已为买受人占有的，合同生效时间为交付时间。
出 卖人应当按照合同约定的地点交付标的物。如依有关规定不能确定交付地点的，应分别适用下列规定：（1）标的物需要运输的，出卖人将标的物交付第一承运人以 运交买受人；（2）标的物不需要运输的，如订立合同时双方知道标的物所在地点的，该地点为交付地；如不知道的，则出卖人订立合同时的营业地为交付地。
标 的物的所有权自交付时起转移，法律另有规定的除外。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。但因买受人违约未能交 付标的物的除外。出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。
2、交付的标的物要符合质量要求。
如标的物质量不符合质量要求致使合同目的不能实现的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。
3、保证第三人不得向买受人主张权利。
出卖人就交付的标的物负有权利保证义务，如保证标的物非他人所有或与他人共有，未设有抵押权、租赁权，未侵犯他人的知识产权等。
（二）买受人的义务和责任
1、支付价款。
买受人应按约定的数额、时间、地点支付价款。
2、检验和接受标的物。
买受人收到标的物时应当在约定的检验期内检验，并在检验期内将标的物不符情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为符合约定。没有约定检验期的，应当及时检 验，并将不符合约定的情况在合理期间内通知出卖人。如在合理期间或自标的物收到后两年内未通知出卖人的，视为符合约定。但标的物有质量保证期的、出卖人知 道或应当知道标的物不符合约定的除外。
总之，买卖合同订立双方的义务与责任是一个复杂的过程，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决买卖合同订立双方的义务与责任问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。
土建合同纠纷
一、合同争议点
1)招标图纸中设计了此内容，承包单位投标预算书中有相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。
业主在结算时希望根据实际情况结算，将减少或取消的内容在结算中全部扣减掉。而承包单位很可能不同意，尤其是减少或取消内容较多，价格数目较大，承包单位利润空间多的子项。承包单位认为业主虽然有权利提出设计变更，修改设计图纸，但是不能够在招标投标后有意将招标图纸内容分解取消，从而有意降低工程造价。另外，在投标预算书中由于承包单位作为当时的投标单位，使用不平衡报价等投标技巧，可能会出现工程量上偏差，即与招标图纸工程量不相符。那么对于减少或取消的内容是按招标图纸实际工程量扣减还是按承包单位投标预算书中工程量扣减，也成为双方关注的焦点。
2)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书中无相应子项，实际施工图纸减少此内容或取消此内容。
由于承包单位在投标预算时采用不平衡报价等投标技巧，在有些子项上有意漏报，而这部分内容业主恰巧在后来施工阶段作了修改，在工程量上减少或取消该子项。那么在结算时业主会按实际情况进行工程量上扣减。而承包单位可能会认为这些内容当初是作为投标时一种优惠条件，而在工程量上少报，或没有计取，在结算时不能够将投标预算书中少计取或未计取的内容再扣减。同时，在扣减时如何取用单价也使双方不可避免的产生争议。
3)招标图纸设计中没有的内容，实际施工图纸增加内容。
此情况对业主与承包单位来说争议较少，一般业主也能够同意在结算中将招标图纸中没有而施工图纸中增加的内容给予增加。可能会存在争议性问题就是在单价的计取上。
4)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书有相应子项，实际施工图纸增加此部分内容。
此种情况一般业主都能够根据实际情况将新增加的内容在结算中予以认可。但是承包单位在投标时使用不平衡报价等投标技巧，使得投标预算书中这部分内容工程量不准确。若投标预算书中工程量比招标图纸实际工程量过多，则业主可能不同意在结算中再给予增加，若投标预算书中工程量招标图纸实际工程量相比过少，则承包单位可能利用设计变更，要求按施工图纸工程量与投标预算书差值增加。另外，在取用单价时候，是否延续承包单位投标预算书报价，还是重新取用新单价也成为不可避免的争议，双方都会力争采用此内容。
5)招标图纸设计了此内容，承包单位投标预算书无相应子项，实际施工图纸增加此内容。
承包单位认为投标预算书中未计取的这些内容是投标阶段作为一种优惠条件，现在业主在实际施工中增加了这些内容的工程量，承包单位不能够再承受，要求在结算中增加这些内容的工程量。而业主可能认为既然承包单位投标预算中未计取这些内容，属于承包单位为了中标作为优惠主动放弃这些项内容，因此不能在结算中增加计取。其次对于单价取用上也会存在争议。
二、解决方法：
遵照国家相关法律法规的规定，并根据工程实际经验，应站在比较客观公平的角度，采取积极解决问题的态度提出建设性意见。结算方式应采取下面的公式：投标预算书造价+招标图纸与施工图纸的差异，其优点是充分遵照合同约定，与国家相关法律法规的倡导思想相吻合，结算内容相对明确。采用这种方式结算，要建立在投标预算书、招标图纸与施工图纸之间的图差上，应该本着“交易习惯，双方协商”的思想由业主与承包单位来解决问题。对上述五种争议应采取以下相对应的五种具体解决措施：
1)对于第1种减少或取消的内容，首先确定施工图纸与招标图纸工程量量差。量差找到后采用承包单位投标预算中单价进行扣减量差。对于投标预算书中比招标图纸实际工程量多或少均不予考虑，因为为了使投标在总体上有竞争力，并且赢得合同，投标人对某些分项的工程量计取高于正常水平，必然对其他的分项中工程量的计取偏低。投标预算书中的单价问题也是同样道理。
2)对于第2种漏项错误，承包单位无法证明其漏项错误究竟是工作疏忽、让利行为还是故意留有余地。此处的漏项错误损失有可能被别处的重项错误所弥补;漏项错误使承包商在投标竞争中处于有利地位，乃至获得了成功。因此仍然用招标图纸工程量与施工图纸工程量量差进行扣减。单价的取用可以参照类似价格取，既可参考标底，也可参考当地标准定额及市场造价信息，双方协商确定。这种解决方式符合我国《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定 “因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。”
对于第1种和第2种情况所涉及内容均为取消或减少的内容，在这里要做特殊说明。如果减小或取消的子项较多，价格数目较大，直接对工程价款产生巨大影响，笔者建议不能完全采用以上两点方式。我们可参考国家水利部《水利水电土建工程施工合同条件》工程价款结算的约定中第39条中相关规定。对于减少或取消内容所涉及工程价款与所增加内容相比超过合同价格的15%时，笔者建议只扣减主材费用，或双方协商解决。
3)第3种情况，属于新增的工程变更范畴，可以根据施工图纸增加的工程量，采用现行定额和当地造价管理部门造价信息调整单价，双方协商确定。
4)第4种情况与第1种情况相对应，属于如何扣减即如何增加的问题。
5)第5种情况应与第2种情况相对应，亦是如何扣减即如何增加的问题。
总之，对于施工图纸预算模式下的固定总价合同发生变化时，在结算工作中应遵照国家相关法规，本着“交易习惯，协商解决”的方式去解决问题。
三、工程量清单形式的固定总价合同纠纷解决方式
近年来大多数的固定总价合同是以工程量清单形式产生。一般情况招标人委托社会有资质的专业代理公司编制工程量清单，因此招标文件中的工程量应该是准确的，投标人在投标前也可以复核，有重大错误时可以向招标人提出。这种形式的固定总价合同因上述情况发生施工图纸变化时，在量差上一般不存在争议，可以采用以实际发生为基础进行增加或减少。双方可以根据上述分析的“交易习惯，协商解决”的五种情况对应实施。
不得租赁的房屋有哪些？
1、未依法取得房屋所有权证的房屋
房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。
2、被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。
3、未取得共有人同意出租的共有房屋
属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的'人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
4、权属有争议的房屋不能租
房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。
5、违章建筑
未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。
6、不符合安全标准的房屋
租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。
7、未经抵押权人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。
8、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租赁房屋，须谨慎对待，不要租赁上述九种情况的房屋。此外，市民在租赁合法房屋之后，应当向房产管理部门办理房屋租赁登记备案。这样，有利于从法律角度保护承租人的权益，减少不必要的租房纠纷。
处理合同纠纷的方式有哪些
合同纠纷处理一般有和解、调解、仲裁、诉讼四种方式，本文就为大家介绍一下这四种方式的具体内容。下面我们就具体来了解下这些方式是如何解决合同纠纷的吧。
合同纠纷处理方式
1、 和解。
和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。
2、调解。
凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。 双方当事人接受调解达成协议的，应当制作调解协议书，当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力，一方当事人不履行的，对方当事人不能就此请求人民法院强制执行，但可以采用其他方式来解决争议。
3、仲裁。
仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有“准司法”性质，仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。
4、诉讼。
诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。
房屋租赁应交哪些税？
房屋租赁也应该纳税，房屋租赁要交纳下列税：
(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。
合同变更转让在法律上是怎么规定的？
债权人转让权利的，庆当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
【释义】本条是关于当事人变更合同的规定。
合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定;合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。因此，需要当事人对合同内容重新修改或者补充。由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当按照变更后的内容履行合同。一方当事人未经对方当事人同意任意改变合同的内容，变更后的内容不仅对另一方没有约束力，而且这种擅自改变合同的做法也是一种违约行为，当事人应当承担违约责任。
合同变更既可能是合同标的的变更，比如，买康佳牌彩电改为买长虹牌彩电，也可能是合同数量的增加或者减少，比如，本来计划租赁十间办公用房，后改为租五间。既可能是履行地点由北京改为上海，也可能是履行方式的改变，比如，原订出卖人送货后改为买受人自己提货。既可能是合同履行期的提前或者延期，也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的主要原因。此外，合同担保条款以及解决争议方式的变化也会导致合同的变更。
合同变更需要当事人协商一致，但有的情况下，仅有当事人协商一致是不够的，当事人还应当履行法定的程序。比如，中外合作经营企业法第七条规定，中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准;变更内容涉及法定工商登记项目、税务登记项目的，应当向工商行政管理机关、税务机关办理变更登记手续。外资企业法第十条规定，外资企业分立、合并或者其他重要事项变更，应当报审查批准机关批准，并向工商行政管理机关办理登记变更手续。
根据本条第二款的规定，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，依照其规定。因此，法律、行政法规对变更合同事项有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续。如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。
应当指出的是，本条规定的合同的变更的概念，不包括合同当事人的改变。虽然从广义上讲，合同主体的改变也是合同变更的一种原因，但是合同法对合同主体的变化，即债权人和债务人的改变，是通过本章债权转让和债务转让的制度调整的。所以，本条规定的合同变更仅指合同中权利和义务关系的变更，不包括合同主体的变更。
为了保证当事人的合法权益，防止和减少不必要的纠纷，我国经济合同法和涉外经济合同法对合同变更的形式做出过规定，明确当事人变更合同的协议及债权人发出的变更合同的通知应当采用书面形式。由于合同法的调整范围已不局限于原有的经济合同和涉外经济合同的范围，包括了一些基于自然人所发生的合同关系，所以，本条未对变更合同的形式作出明确的规定。但是，对当事人来说，变更合同主要内容的，还是以书面形式为宜，这样有利于明确双方的权利和义务，保证在发生纠纷时找到解决争议的依据。
第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
【释义】本条是关于合同变更的内容约定不明确的规定。
合同变更的过程，就是当事人协商一致的过程。因此。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况。当事人在变更合同的过程中，可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。比如，甲方向乙方订购100台空调，交货期为5月30日。由于当年暑期提前到来，甲方提出要求交货期改为5月15日。但是乙方货源很紧张，经过双方反复协商，乙方仅答应根据当时的货源情况，尽量提前交货。由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的约定，所以，在这种情况下推定为合同未变更。乙方未在5月15日交货，其行为不构成违约。为了减少在合同变更时可能发生的纠纷，本条明确规定，当事人对于合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。当事人只需按照原有合同的规定履行即可，任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
【释义】本条是关于合同权利转让的规定。
合同权利的转让是指不改变合同权利的内容，由债权人将权利转让给第三人。债权人既可以将合同权利的全部转让，也可以将合同权利部分转让。合同权利全部转让的，原合同关系消灭，产生一个新的合同关系，受让人取代原债权人的地位，成为新的债权人。合同权利部分转让的，受让人做为第三人加入到原合同关系中，与原债权人共同享有债权。
双方买卖合同 篇20
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
第一条：质量标准与数量
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，____月内死亡率不得高于 。
第二条：数量与货款
种龟品种： ____月龄：
数量：
单价：对 总金额（大写：） （小写：）
第三条：结算方式 乙方预付定金元 （大写）余款提货时一次性结清。
第四条：交货时间、地点、方式
1、交货地点：
2、交货时间：________年 ____月 ____日
3、交货方式： 乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
第五条：验收 验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
第六条：技术服务
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的`技术指导；
2、应甲乙双方要求，甲方提供乙方购买养龟专用饲料，乙方不得私自购买喂食其他饲料等；
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
第七条：违约责任 供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第八条：其它约定事项 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：地址： 法人代表（签名）：联系电话： ________年 ____月 ____日
乙方： 地址：法人代表（签名）： 联系电话：________年 ____月 ____日
双方买卖合同 篇21
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规规定，经双方协商一致，签立本合同。
第一条：质量标准与数量
1、甲方应提供引种证明和动物卫生监督部门出具的.动物检疫合格证。
2、种龟标准：健康无病，无残次，符合相关行业标准。
3、种龟存活率：乙方严格按照甲方培养标准下，____月内死亡率不得高于。
第二条：数量与货款
种龟品种：____月龄：
数量：
单价：
对总金额（大写：）（小写：）
第三条：结算方式
乙方预付定金
元（大写）余款提货时一次性结清。
第四条：交货时间、地点、方式
1、交货地点：
2、交货时间：
________年____月____日
3、交货方式：乙方自提，运费亦由乙方自己承担。
第五条：验收
验收在交货前进行，由甲乙双方共同负责。
第六条：技术服务
1、应乙方要求，甲方给予提供技术培训、并负责引种后的技术指导；
2、应甲乙双方要求，甲方提供乙方购买养龟专用饲料，乙方不得私自购买喂食其他饲料等；
3、应乙方要求，甲方协助乙方购买养龟用具、药品等。
第七条：违约责任
供需方谁违约，谁承担违约责任，可由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
第八条：其它约定事项
本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法人代表（签名）：
法人代表（签名）：
联系电话：
联系电话：
________年____月____日
________年____月____日
双方买卖合同 篇22
甲方（售房人）：______________
乙方（买房人）：______________
见证人：______________
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于________，建筑面积为__________平方米（此面积不含地下室面积）；
（二）出售房屋的所有权证证号为_________；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条乙方在_______前付给甲方定金（人民币），（大写）_______________元，（小写）___________元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。
第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）_________元，（小写）___________元。
房价款的支付方式和支付时间为：_____________________
第五条
1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：______________________________________________________________________________。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的`权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。（自行选择）
c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。（自行选择）
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条该房屋毁损、灭失的风险自
a、房屋正式交付之日
b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）
第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：__________________________________________________________________________（可双方自行约定）
第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自_________之日起生效。（空白处可自行约定）
第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：____________________________________________________
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：_______年____月____日_______年____月____日
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