上海市员工集体合同

上海市员工集体合同（精选31篇）

上海市员工集体合同 篇1

　　编号：_______

　　甲方(用人单位)：__

　　法定代表人：__

　　地址：____

　　邮政编码：

　　联系方式：

　　乙方(劳动者)：____

　　身份证号码：__

　　住址：____

　　邮政编码：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《上海市劳动合同条例》，甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，同意签订本合同，以便共同遵守。

　　第一条本合同的类型为：____。期限为：____。

　　有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　无固定期限合同。自____年____月____日起。

　　以完成一定工作为期限的合同。具体为：。

　　第二条本合同的试用期为____年____月____日至____年____月____日。

　　第三条录用条件为：__。

　　第四条乙方的工作内容为：______。

　　第五条甲方因工作需要，按照诚信合理的原则，向乙方说明情况后，可以调动乙方的工作岗位。

　　第六条乙方所在岗位执行工时制，具体为：__。

　　第七条甲方建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作。

　　第八条甲方为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定向乙方发放劳防用品和防暑降温用品。

　　第九条甲方应根据自身特点有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。

　　乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

　　第十条本合同的工资计发形式为：__

　　计时形式。乙方的月工资为____元(其中试用期间工资为____元)。

　　计件形式。乙方的劳动定额为，计件单价为____。

　　第十一条甲方每月____日以货币形式足额支付乙方的工资。

　　第十二条本合同履行期间，乙方得工资调整按照甲方的工资分配制度确定。

　　第十三条甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休或支付相应工资报酬。

　　第十四条甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参加社会保险。

　　第十五条乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等按照国家和本市有关规定执行。

　　第十六条乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本市有关规定执行。

　　第十七条甲方为乙方提供以下福利待遇：______。

　　第十八条甲方应依法建立和完善各项规章制度;甲方应将各项规章制度告知乙方或者进行公示;甲方的各项规章制度变更后，应及时告知乙方。

　　第十九条乙方应遵守甲方依法制定的规章制度;严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产，遵守职业道德。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方可依据本单位规章制度给予纪律处分，直至解除本合同。

　　第二十条甲、乙双方经协商一致，可以变更劳动合同的内容，并以书面形式确定。

　　第二十一条经甲、乙双方当事人协商一致，本合同可以解除。

　　第二十二条乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式告知甲方。

　　第二十三条有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：

　　在试用期内的;

　　甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;

　　甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的。

　　第二十四条有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：

　　乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;

　　乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作的;

　　本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的。

　　甲方解除本合同未按规定提前30日通知乙方的，自通知之日起30日内，甲方应当对乙方承担本合同约定的义务。

　　第二十五条乙方有下列情形之一的，甲方可以随时解除本合同：

　　在试用期间被证明不符合录用条件的;

　　严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的;

　　严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的;

　　被依法追究刑事责任的;

　　法律、法规规定的其他情形

　　第二十六条乙方有下列情形之一的，甲方不得依据第二十四条的约定解除本合同：

　　患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

　　患病或者负伤，在规定的医疗期内的;

　　女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

　　法律、法规规定的其他情形。

　　第二十七条有下列情形之一的，本合同终止：

　　本合同期满的;

　　当事人约定的劳动合同终止条件出现的;

　　甲方破产、解散或者被撤销的;

　　乙方退休、退职、死亡的。

　　甲、乙双方实际已不履行本合同满3个月的，本合同可以终止。

　　乙方患职业病、因工负伤，被确认为部分丧失劳动能力，甲方按照规定支付伤残就业补助金的，本合同可以终止。

　　第二十八条乙方患职业病或者因工负伤，被确认为完全或者大部分丧失劳动能力的，甲方不得终止本合同，但双方协商一致，并且甲方按照规定支付伤残就业补助金的，本合同也可以终止。

　　第二十九条本合同期满或者当事人约定的合同终止条件出现，乙方有下列情形之一的，同时不属于本合同第二十五条第项、第项、第向约定的，本合同期限顺延至下列情形消失：

　　患病或者负伤，在规定的医疗期内的;

　　女职工在孕期、产期、哺乳期内的;

　　法律、法规、规章规定的其他情形。

　　第三十条有下列情形之一的，甲方应当根据乙方在本单位工作年限，每满1年给予乙方本人1个月工资收人的经济补偿：

　　甲方根据本合同第二十一条的约定提出与乙方解除本合同的

　　乙方依据本合同第二十三条第项、第项的约定解除本合同的;

　　甲方依据本合同第二十四条第一款第项的约定解除本合同的;

　　甲方依据本合同第二十四条第一款第项、第项的约定解除本合同的;

　　甲方依据本合同第二十七条第一款第项的约定终止本合同的;

　　法律、法规、规章规定的其他情形。

　　有前款第项、第项、第项规定情形之一的，补偿总额一般不超过乙方12个月的工资收人，但双方约定超过的，从其约定。

　　第三十一条上条所称的工资收人按乙方解除或者终止本合同前12个月的平均工资收人计算，乙方月平均工资收入低于本市职工最低工资标准的，按本市职工最低工资标准计算。本单位工作年限，满6个月不满1年的，按1年计算。

　　第三十二条甲方依据本合同第二十四条第一款第项的约定解除本合同的，除按约定给予经济补偿外，还应当给予不低于乙方本人6个月工资收人的医疗补助费。

　　第三十三条乙方为甲方的服务期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三十四条乙方应当保守甲方的商业秘密，乙方要求解除本合同的，应当提前____月通知甲方，在此期间，甲方可以采取相应的脱密措施。

　　第三十五条乙方的竟业限制期限自____年____月____日至____年____月____日。竞业限制的范围为____。在竞业限制期间甲方给予乙方一定经济补偿，具体标准为____，支付方式为____。

　　第三十六条甲方违反本合同约定的条件解除本合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。

　　第三十七条乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，对甲方造成经济损失的，应按损失的程度承担赔偿责任。

　　第三十八条乙方违反服务期约定的，应承担违约金为。

　　第三十九条乙方违反保守商业秘密约定的，应承担违约金为。

　　第四十条本合同未尽事宜，或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关规定相悖的，按有关规定执行。

　　第四十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：_______乙方(签章)：____

　　委托代理人(签章)___

　　_______年____月____日_____年____月___日

上海市员工集体合同 篇2

　　合同编号：______________

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　签约地点：上海市

　　甲方根据上海 市场有限公司《成交确认单》，确认________年_______月______日乙方在上海农产品中心批发市场有限公司粮食竞价过程中，乙方以_________元/吨中标，现双方就有关粮食销售事宜达成如下协议：

　　一、中标品种、质量、数量、价格、金额

　　二、中标粮食质量

　　粮食质量检验按照国家标准GB1351-1999进行，以公示的《质量检验报告》为参考标准。所提供小样不完全代表大样。

　　三、付款期限与方式

　　1.本中标粮食实行款到发货(根据实到货款支付相等价的货物)。当合同签定之日起在25天内乙方将全部货款一次或分批汇至甲方账户。乙方以贷记凭证、支票、汇票、本票形式付款。

　　2.乙方在25天内不付货款或留有部分没有付全货款的则按上海农产品中心批发市场地方储备粮电子竞价交易管理规则(试行)第二十条、四十一条执行。

　　3.乙方支付的货款不得退回，货物由乙方自行处理。

　　四、交货地点

　　1.本次中标粮食存放地为上海粮油仓储有限公司下属__________仓库内__________仓房__________桩。

　　2.本次中标粮食存放地为上海粮油仓储有限公司下属__________仓库所辖__________代储库点__________仓房。

　　上述粮食提货地址________________________________________________。

　　五、交货方式及费用划分

　　交货方式为乙方自行提货制。

　　费用划分：交货地点车(船)板前的费用由交货仓库承担，车(船)板后的费用由乙方承担(崇明、佘山库交货到仓库车板，车板后发生的一切费用由乙方承担)。

　　六、交(提)货期限

　　本合同签订之日起，乙方须在50天内将货物提清。提货时乙方要均匀安排提货数量。

　　1.凡逾期未提货的，如发生仓储的货物毁损、灭失的风险由乙方承担。

　　2.凡逾期提货的由仓库分段向乙方收取仓储保管费。逾期1天至10天的由仓库向乙方收取仓储保管费为：0.30元/(吨、天)、逾期11天至20天为0.60元/(吨、天)、逾期21天后为0.90元/(吨、天)。如果甲方在规定的期限内不能及时发货，承担同样的费用。

　　七、数量交接

　　1.数量以交货地点过磅为准(乙方派人监磅)，乙方须在过磅单上签字确认。

　　2.甲方的交货数量可与合同约定数量存在3%左右的差额，结算以实际提货数为准。

　　八、质量交接

　　乙方提货装车(船)时可现场抽扦，如当面不提出质量异议的视作对质量验收合格的认可。若有异议，甲乙双方进行会验。

　　九、包装

　　本次粮食价格__________含包装价，如出仓时需加袋，由乙方自行提供包装物。

　　十、结算

　　甲方根据发粮点的计量凭证(过磅单)与乙方办理差额结算，按规定开具增值税发票。

　　十一、违约责任

　　上述条款，双方共同遵守。如有违反，按《民法典》的有关规定承担违约责任及赔偿损失。

　　十二、争议解决方式

　　合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，由上海市仲裁委员会仲裁。

　　十三、其他约定

　　1.合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

　　2.本合同一式四份，双方各执二份。合同签章后生效。

　　甲方：____________________(盖章)

　　代表(签字)：____________________

　　乙方：____________________(盖章)

　　代表(签字)：____________________

　　合同签订日：______年_____月_____日

上海市员工集体合同 篇3

　　卖 方（甲方）_______________________

　　买 方（乙方）_______________________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。

　　第一条 标的

　　种畜禽生产经营许可证编号：__________________，种禽名称：________，品种：________，养殖地：_______，日龄：________ 。

　　第二条 数量、计量单位

　　数量：____________ ，计量单位：_____________ 。

　　第三条 质量标准

　　1.种用标准：___________________________________。

　　2.甲方应提供引种证明和由县级以上动物卫生监督部门出具的动物检疫合格证。

　　3._____________________________________________ 。

　　第四条 对疫病的控制要求

　　1.已在_______日龄注射______________________疫苗。

　　已在_______日龄注射______________________疫苗。

　　2._____________________________________________ 。

　　第五条 价款（人民币，下同）

　　单价：_________ ，总金额（大写）：___________（小写：___________）。

　　第六条 价款支付

　　按下列第__________项支付价款。

　　1.即时结清。

　　2.乙方应于种禽交付之日起_________日内付清。

　　3.合同签订后，乙方支付甲方定金_________元；种禽交付后_________日内付清价款，定金抵作价款或返还。

　　4.____________________________________________ 。

　　第七条 交货时间、地点、方式

　　1.交货时间：_________年________月________日。

　　2.交货地点：_______________________________ 。

　　3.交货方式：以下列第_______方式交货。

　　（1）由甲方送货到___________________________________ 。

　　（2）由乙方自行到________________________________提货。

　　（3）其他：_______________________________________ 。

　　4.运费承担：____________________________________ 。

　　第八条 验收

　　1.以下列第________项方式验收。

　　（1）交货时在交货地验收：由乙方抽检________%种禽，并开具验收单据。

　　（2）_________________________________________ 。

　　2.途损约定：________________________________ 。

　　3.__________________________________________ 。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市员工集体合同 篇4

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》及有关规定，甲、乙双方在自愿公平和等价有偿的基础上，经协商一致，将各自承租或拥有产权的住房进行交换，现就有关交换事宜，订立本合同。

　　第一条甲方将其【承租】/【拥有产权】的座落于：_________区(县)_________路_______弄(新村)_________支弄_________号_________室，【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡，【租用公房凭证】/【房地产权证】编号：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房与乙方【承租】/【拥有产权】的座落于：

　　(一)_________区(县)_________路_________弄(新村)_________号_________室，【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡，【租用公房凭证】/【房地产权证】编号：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房;

　　(二)_________区(县)_________路_________弄(新村)_________号_________室，【租赁部位独用面积】/【建筑面积】㎡，【租用公房凭证】/【房地产权证】编号：_________的【公有】/【私有】/【商品】住房进行交换。

　　在订立本合同前，双方已各自出示上述住房的【《租用公房凭证》】/【《房地产权证》】(【《租用公房凭证》】/【《房地产权证》】复印件见附件一)，双方对上述各自拟交换的住房座落、面积以及交换时不得拆除或损坏的附属设施、设备及装修情况等均已明确。

　　第二条甲、乙双方按照等价有偿交换原则商定，下列各自拟交换的住房成交价格分别为：

　　甲方的住房成交价格为：人民币(大写)_________元。

　　乙方的住房成交价格为：

　　(一)人民币(大写)_________元。

　　(二)人民币(大写)_________元。

　　第三条甲、乙双方确认，上述住房之间的交换差价为人民币(大写)_________元，由_________方向_________方支付。

　　具体的支付时间和金额在本合同的补充条款中进行约定。

　　第四条本合同签订后的五天内，甲、乙双方按规定持本合同及有关材料到价值高的公有住房所在地的区(县)房地产交易管理机构办理交换审核手续。

　　第五条甲、乙双方同意，在取得区(县)房地产交易管理机构审核同意后的_________天内，应分别向公有住房所在物业公司办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手续。

　　第六条甲、乙双方同意，自办理公有住房租赁户名的变更或保留承租权手续之日起_________天内各自交出空房，进行验收交割及办妥户籍迁移手续。

　　第七条甲、乙双方同意，从本合同签定之日起，至公有住房验收交割之日止，凡纳入本合同附件的各项住房装修及附属设施均不得损坏及拆除。

　　若发现被损坏或拆除的，则损坏方除应按被损坏、拆除的住房装修及附属设施的估值向另一方支付赔偿金外还应按估值的___%向另一方支付违约金。

　　第八条甲、乙双方确认，交换前公有住房内的原有设施有变动按规定应由承租人承担的维修、养护费用，交换后均由调入方承担。

　　第九条甲、乙双方确认，若公有住房交换使用价值的差额支付方逾期付款，每逾期一天，该方应按差额的_________%(计人民币：大写_________)向另一方支付违约金。

　　若一方逾期交出空房、办理验收交割和户籍转移，每逾期一天，逾期方应按该公有住房交换使用价值总额_________%(计人民币：大写_________)向另一方支付违约金。

　　第十条甲、乙双方商定，本合同自区(县)房地产交易管理机构审核同意之日起生效。

　　第十一条甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可就本合同的未尽事宜订立补充条款。

　　双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。

　　如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定索赔。

　　第十三条甲、乙双方承诺，在本合同正式生效前，均已取得配偶及有常住户口的同住成年人同意，在履行本合同过程中若一方内部之间发生争议，均与另一方无关。

　　第十四条甲、乙双方履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

　　协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)

　　(一)向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式___________份，均具有同等法律效力。

　　其中甲、乙双方，区(县)房地产交易管理机构，_________，_________各执壹份。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_____________ 签订地点：_____________

上海市员工集体合同 篇5

　　签订日期：______年_________月_________日

　　签约地点：______

　　合同编号：______

　　供方：________________________

　　法定代表人或代理人：______

　　地址：________________________

　　电话：________________________

　　开户行、帐号：____________

　　需方：________________________

　　法定代表人或代理人：______

　　地址：________________________

　　电话：________________________

　　开户行、帐号：__________________

　　一、本合同是依照《中华人民共和国民法典》订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。

　　二、合同条款：_________

　　1.签订双方商妥订货产品总值人民币_______________元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表(略)。

　　2.产品及原材料检验方法：______;

　　3.产品价格规定：______;

　　4.产品的包装方法及费用负担：______;

　　5.产品交货方法及费用负担：______;

　　6.货款及费用等结算方法：______;

　　7.补充条款：______.

　　三、经济责任：_________

　　1.供方如未能履行合同，须负下列责任：_________

　　(1)产品花色、品种、规格、质量不符合同规定：_________需方同意利用的，按质论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方_________的罚款。

　　(2)产品数量不符合规定：_________少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的，可以退货，并承担因此而造成的损失;不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值_________的罚金。

　　(3)产品包装不符合同规定：_________应负责返修或重新包装。并承担支付的费用;需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值_________的罚金。

　　2.需方未能履行合同时，须负以下责任：_________

　　(1)中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款或包装价值总值_________罚金。

　　(2)中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货部分货款总值_________的罚金。

　　(3)未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日_________的罚金;不能提供时，视同中途退货处理。

　　(4)自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额_________罚金。

　　(5)未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额_________的罚金。

　　(6)实行送货或代运的产品拒绝接货，应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。

　　3.产品价格：_________如需要调整，必须经双方协商方能变更。

　　4.任何一方要求全部或部分解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。

　　5.如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前_________天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权拒绝收购，因此而不能执行合同应偿付对方_________的罚金。

　　6.确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提前_________天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。

　　四、执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼或向仲裁机关申请仲裁(只能两者选一)。

　　五、本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各一份。

　　供方单位(盖章)：____________需方单位(盖章)：______

　　法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

上海市员工集体合同 篇6

　　甲方：

　　法定代表人：

　　联系方式：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《上海市劳动合同条例》，甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，同意签订本合同，以便共同遵守。

　　一、合同的类型和期限

　　第一条 本合同的类型为：_________;期限为：_________。

　　(一)有固定期限合同。期限____年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　(二)无固定期限合同。自____年____月____日起。

　　(三)以完成一定工作任务为期限的合同。具体为：____。

　　二、试用期

　　第二条 本合同的试用期自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三条 录用条件为：________。

　　试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

　　三、工作内容

　　第四条 乙方的工作内容为：_____________。

　　第五条 甲方因工作需要，按照诚信合理的原则，向乙方说明情况后，可以调动乙方的工作岗位。

　　四、工作时间和劳动条件

　　第六条 乙方所在岗位执行____工时制，具体为：__________。

　　第七条 甲方建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作。

　　第八条 甲方为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定向乙方发放劳务防用品和防暑降温用品。

　　第九条 甲方应根据自身特点有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，提高乙方思想觉悟、职业道德水准和职业技能。

　　乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

　　五、劳动报酬

　　第十条 本合同的工资计发形式为：____________。

　　(一)计时形式。乙方的月工资为____元(其中试用期间工资为____元)。

　　(二)计件形式。乙方的劳动定额为____，计件单价为____。

　　第十一条 甲方每月___日以货币形式足额支付乙方的工资。

　　第十二条 本合同履行期间，乙方的工资调整按照甲方的工资分配制度确定。

　　第十三条 甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定休假日工作的，应依法安排乙方补休或支付相应工资报酬。

　　六、保险福利待遇

　　第十四条 甲方应按国家和本市社会保险的有关规定为乙方参加社会保险。

　　第十五条 乙方患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等按照国家和本市有关规定执行。

　　第十六条 乙方患职业病或因工负伤的工资和工伤保险待遇按国家和本市有关规定执行。

　　第十七条 甲方为乙方提供以下福利待遇：___________。

　　七、劳动纪律

　　第十八条 甲方应依法建立和完善各项规章制度;甲方应将各项规章制度告知乙方或者进行公示，并组织乙方学习;甲方的各项规章制度变更后，应及时告知乙方。

　　第十九条 乙方应遵守甲方依法制定的规章制度;严格遵守劳动安全卫生、生产工艺、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产，遵守职业道德。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方可依据本单位规章制度给予纪律处分，直至解除本合同。

　　八、违约责任

　　第二十条 甲方与乙方解除劳动合同时，应给乙方出具终止，解除劳动合同证明书。

　　甲方违法解除合同的，应支付经济补偿金。

　　甲、乙双方违法解除劳动合同，给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　九、争议解决

　　第二十一条 双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议之日起，60日内向工程所在地有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁。对仲裁决不服的，可自接到裁决书之日起15日向人民法院起诉。

　　十、其他

　　第二十二条 本合同未尽事宜，或者有关劳动标准的内容与今后国家、本市有关规定相悖的，按有关规定执行。

　　第二十三条 本合同一式___份，甲乙双方各执____份。经双方签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：

　　委托代理人(签章)：

　　______年_____月____日

　　乙方(签章)：

　　委托代理人(签章)：

　　______年_____月____日

上海市员工集体合同 篇7

　　甲方

　　乙方

　　乙方为解决住房困难，要求参建甲方在建新疆路高层基地建筑面积为_____平方米。甲方经过综合平衡，同意安排建筑面积为_____平方米给乙方，并确定室号如下：_____路_____号_____室现将参建住宅有关事项立协如下：

　　1.参建得益：乙方参建甲方上述基地的面积扣除动迁、公建配套等用房后，净得益为_____%，即参建建筑面积_____平方米，实得建筑面积_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款约定：甲方按上述建设成本(包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税)每平方米建筑面积造价为_____元。乙方参建建筑面积_____平方米、计工程费_____元。乙方除付工程款外，还需付施工管理费(按工程款______%计算)计______元，共需付款_____元(肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。应在本协议签订后十天内一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方应付款后，即按确定的室号拨交房源。

　　4.房屋产权：乙方参建住宅只享有使用权，不享有产权。5.本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后即生效。

　　甲方：　　　　乙方：

　　代表：_____　代表：_____

上海市员工集体合同 篇8

　　立房地产买卖合同人

　　卖方：

　　买方：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房地产具体状况如下：

　　房地产座落在________市___________[区][县]________________房屋类型________结构：____________

　　房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____________平方米。

　　房地产四至范围____________________________________________

　　该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地土地使用权以[出让][划拨]方式获得

　　房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。

　　甲方依法取得房地产权证号：_________________乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为计_____________元。：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

　　一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为________年，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。

　　第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付乙方。交付标志：_____________。

　　第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_______[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

　　上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。

　　第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列[一][二][三]款内容处理。

　　一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按__________________计算。逾期_______天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。

　　一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起________日内向乙方返还已支付的房款和利息外，还应按已支付房款的_______%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、__________________________________________________。

　　第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十三条本合同由甲、乙[双方签定][_______________公证处公证]之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

　　第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：

　　提交__________仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同一式____份，甲、乙双方各执_____份，__________________[市][区][县]房地产交易管理机构一份，______________[市][区][县]房地产登记机构一份。

　　附件。

上海市员工集体合同 篇9

　　____ 年____月____日于____ 市_____________________

　　________(以下简称售方)与________(以下简称购方)签订合同如下：

　　第一条 合同对象

　　根据____年____月____日签署的关于建立贸易关系的协议精神，在____国、____国境车上交货条件下，售方向购方售出，购方从售方购入货物。其品名、数量、种类、价格及交货期均按第1、2号附件办理，该附件为本合同不可分割的部分。

　　合同总金额为________ .

　　售方有权对所供货物数量多交或少交3%。

　　第二条 价格

　　根据本合同所售出的货物价格以________计算，系____________国境车上交货价，包括包皮、包装和标记等费用在内。

　　第三条 交货期

　　交货期在本合同附件1、2中规定。

　　发运站在国际铁路运单上的戳记日期视为交货期。

　　第四条 付款

　　买方应在收到货物后3天内将货款凭卖方提交的下列单据汇至卖方指定帐户：

　　帐单3份

　　铁路运单副本

　　品质证明书3份

　　装箱单3份

　　第五条 品质

　　按本合同所售出的品质应与双方所确认的各执一份的样品相一致，应该符合本合同附本中所规定的技术条件和售方国国家标准。

　　商品质量应由售方国生产者或售方国商检机关出具的品质证明书证明。

　　购方在本合同供货结束后，仍将标准样品保存6个月。

　　第六条 包装和标记

　　包装及标记应保证货物在运输和可能发生的换装时完好无损，同时应保护货物免受气候的影响。

　　包装应符合本合同附件中规定的要求。

　　每件货物或货签上应以不易抹掉的颜色用____、____文印刷下列标记：

　　合同号

　　货件号

　　毛重

　　净重

　　包装箱尺寸(厘米)

　　品名及货号

　　运输号

　　收货人和发货人

　　包装箱高度超过1米时，应标上重心符号。

　　标记应符合国际货协要求并且应刷写在包装箱两侧(侧面，最好在端面)。

　　每箱货物应附有详细的装箱单，上面注明品名、货号、规格、数量、箱(包)号。

　　第七条 发运程序

　　发货时，售方应随铁路运单附下列单据：

　　1.发货明细单2份(明细单标明合同号、协议书及附件号);

　　2.品质证明书1份。

　　3.装箱单1份。

　　售方应自发货之日起7天内用电报或信函将下列事项通知购方：

　　合同号

　　品名

　　件数

　　发货日期

　　车号

　　运单号

　　收货人

　　售方负责将按本合同售出的货物运达指定交货地点。

　　货物的所有权以及可能发生的风险或破损的责任，从货物自售方国铁路交给购方国铁路时起，即由售方转至购方。

　　第八条 其他条件

　　任何一方无权在未取得另一方书面同意的情况下将本合同的权利和义务转交给第三方。

　　本合同的任何更改和补充都应以书面形式进行并由双方签字。

　　本合同签订后，一切谈判及在此之前的与合同有关的一切来往信函均告失效。

　　领取进口/出口许可证由买方/卖方负责。

　　本合同在双方取得进口/出口许可证后生效。

　　本合同一式两份，两份均具有同等效力。

　　卖方：________________________________________

　　代表：________________________________________

　　法定地址：____________________传真：____________

　　________ 年____月____日

　　买方：________________________________________

　　代表：________________________________________

　　法定地址：____________________传真：____________

　　________ 年____月____日

　　E 外贸合同书(易货)

　　________年____月____日

　　________________(售方)与________________(购方)签订合同如下：

　　第一条 合同对象

　　依据____年____月____日双方签订的关于合作的协议，在售方国国境车上交货条件下售方售出，购方购入货物，其数量、种类、价格及交货期均按第____号附件办理，该附件为本合同不可分割的部分。

　　合同总金额为________

　　第二条 价格

　　本合同所售出货物的价格以________计算，此项价格系卖方国国境车上交货，包括包皮、包装和标记费在内。

　　第三条 品质

　　按本合同所售出货物的品质应符合________ 国国家标准，并符合本合同附件所规定的技术条件;凭样交货的商品品质应符合双方确认的样品。

　　商品质量应以售方国国家商品检验局出具的品质证明书证明。

　　第四条 供货期

　　售方应在本合同附件规定的期限内发货。在征得购方同意的情况下，售方有权按双方商妥的数量和金额提前交货。

　　第五条 标记

　　每个货箱均应用防水颜料在箱体的三面(上面、前面和左面)用____、____两种文字书写以下标记：合同号、收货人、箱号、毛重、净重。

　　第六条 支付

　　本合同所供应的货物之价款，由购方按照____________________所规定的办法凭下列单据向售方支付：

　　1.帐单4份

　　2.盖有售方国发站印章的铁路运单副本1份

　　3.明细单3份

　　4.品质证明书1份

　　第七条 保证和索赔

　　卖方在提供的商品投入使用之后12个月内保证商品质量，但不超过供货之日起18个月。

　　对货物品质的异议应在发现缺陷后3个月内提出，如在保证期发现缺陷，索赔日期不能迟于保证期结束后30天。

　　如商品在保证期内出现缺陷，供货一方排除缺陷或更换有缺陷的部分并负担费用。

　　第八条 发货通知

　　售方应在发货后10天内以电传向购方通知有关货物自生产厂发运的情况，并注明发运日期、合同号、发动机号、件数、毛重和铁路运单号。

　　第九条 仲裁

　　由本合同所产生或与本合同有关的一切纠纷，应尽可能通过双方谈判解决。如双方不能达成协议，提交被告国对外贸易仲裁机构审理。

　　第十条 不可抗力条款

　　双方任何一方发生不可抗力情况(如火灾、自然灾害、各种军事行动、封锁、禁止进出口或不以双方意志为转移的其他情况)，使本合同全部或部分义务无法履行时，履行本合同义务的期限可相应推迟，在此期间合同义务仍然有效。

　　如果不可抗力情况持续30天以上，其中一方有权通知另一方免除继续履行合同义务，此时任何一方无权向对方提出补偿可能的损失。

　　无法履行本合同义务方应将不可抗力情况发生和结束及影响合同义务履行情况立即通知对方。

　　不可抗力发生和持续的时间应以售方或购方有关商会出具的证明书证明。

　　第十一条 其他条件

　　本合同未尽事宜，双方均按____________办理。

　　本合同一式____份，以____、____两种文字书就，两种文字具有同等效力。

　　第十二条 双方法定地址

　　售方名称：________________________

　　地址：________________________

　　电话：____________传真：__________

　　购方名称：________________________

　　地址：________________________

　　电话：____________传真：__________

　　第十三条 运输地址

　　发货人：________________________ 收货人：________________________

　　发 站：____________________ ? 到 站：____________________

　　售 方：____________________? 购 方：____________________

　　代 表：____________________? 代 表：____________________

　　____年____月____日 ____年____月____日

上海市员工集体合同 篇10

　　甲方

　　乙方

　　乙方为解决住房困难，要求参建甲方在建新疆路高层基地建筑面积为_____平方米。

　　甲方经过综合平衡，同意安排建筑面积为_____平方米给乙方，并确定室号如下：_____路_____号_____室现将参建住宅有关事项立协如下：

　　1.参建得益：乙方参建甲方上述基地的面积扣除动迁、公建配套等用房后，净得益为_____%，即参建建筑面积_____平方米，实得建筑面积_____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款约定：甲方按上述建设成本(包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税)每平方米建筑面积造价为_____元。乙方参建建筑面积_____平方米、计工程费_____元。乙方除付工程款外，还需付施工管理费(按工程款______%计算)计______元，共需付款_____元(肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分)。应在本协议签订后十天内一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方应付款后，即按确定的室号拨交房源。

　　4.房屋产权：乙方参建住宅只享有使用权，不享有产权。

　　5.本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后即生效。

　　甲方：上海_____住宅建设办公室　　　　　乙方：上海_____公司

　　代表：_____　　　　　　　　　　　　　　代表：_____

上海市员工集体合同 篇11

　　业主：____________________________________

　　身份证号：________________________________

　　通讯地址：________________________________

　　联系方式：________________________________

　　物业管理公司：____________________________

　　法定代表人：______________________________

　　小区内通讯地址：__________________________

　　联系方式：________________________________

　　为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。

　　第一条 小区情况

　　1。 地点：________________________________________

　　2。 总占地面积：__________平方米;

　　3。 总建筑面积： __________平方米，其中：住宅__________平方米，非住宅__________平方米(商业用房__________平方米，其他__________平方米);

　　4。 楼宇_______栋_______套;其中：高层楼宇_______栋_______套，多层楼宇 _______栋_______套;

　　5。 业主数量：__________个;

　　6。 管委会财产：

　　(1) 公用设施专用基金：__________元;

　　(2) 物业管理用房__________方米，其中：管委会__________平方米，物业管理公司__________平方米;

　　(3) 商业用房__________平方米;

　　(4) 其他：______________________________

　　7。 公用设施及公共场所(地)状况：

　　(1) 道路：车行道__________方米;人行道__________平方米;

　　(2) 园林绿化地面积：__________平方米;

　　(3) 教育设施：幼儿园_______所，建筑面积_______平方米;小学_______所，建筑面积_______平方米;幼教启蒙机构_______所，建筑面积_______平方米;

　　(4) 文体设施：文娱活动中心_______个，建筑面积_______平方米;网球场_______个，占地面积_______平方米;门球场_______个，占地面积_______平方米;游泳池_______个，建筑面积_______平方米;儿童游乐场所_______个，占地面积_______平方米;

　　(5)路灯_______盏;庭园灯_______盏;其他为灯：____________________。

　　(6)污水检查井_______个，排污管_______米;雨水检查井_______个，雨水管_______米;化粪池_______座;明沟_______米;暗沟_______米;

　　(7)消防水泵头接口_______个;

　　(8)停车场_______个，总占地面积_______平方米，车位_______个;

　　(9)综合楼____座，建设面积____平方米，其中：________________。

　　(10)其他：__________________________

　　以上所有公用设施和公共场所，预计________年________月可交会使用。

　　8。 其他事项：

　　(1)__________________________________________________

　　(2)__________________________________________________

　　(3)__________________________________________________

　　第二条 业主大会召集和决定住宅区重大事项的方式

　　一、业主大会的召集：

　　1。第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到_____%以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，先举产生管委会。

　　(1)由区住宅管理部门牵头与开发建设单位或其委托的物业管理公司组成业主大会筹委会(以下简称筹委会)，筹委会可邀请市住宅主管部门及其他有关部门、单位的人员参加;

　　(2)筹委会根据有关法规规定，在充分征求业主的意见后提出管委会员候选人名单，并作发大会议程、资料准备等工作;

　　(3)筹委会在业主大会召开十四天前将大会召开日期、地点、内容、方式程序及筹委会候选人名单街头住宅区内公告;

　　(4)筹委会主任按规定的程序主持业主大会，选出第一届筹委会，完成大会各项议程;

　　(5)第一届筹委会产生后，经市政府社团登记部门核准登记成立，依法行使各项权利;

　　(6)住宅所有有投票权的已入住业主，均应按筹委会公告要求，按时出席业主大会，参加投票，行使法定权利，承担法定责任;

　　(7)各业主明白如不出席业主大会并参加投票表闪，将由自己承担由此而产生的一切后果。

　　2。管委会成立后，负责召集此后的业主大会，并__________至少召开一次。

　　3。经持有_____%以上抽标权的业主提议，管委会应于接到该项提议后_____天内就其所指明的目的如开业主大会。

　　4。管委会应于如开业主大会_____天前将会议地点、时间、内容、方式及其他事项予以公告。

　　5。业主大会由管委会主任主持，如管委会主任缺席，则由管委会副主任主持。

　　6。业主大会必须有已入住业主中持有50%以上投票权的业主出席才能举行;如经已入住业主中持有50%以上投票权的业主决定，可以推迟召开业主大会。

　　6。业主大会的出席人数达到法定人数时，在会上是出的一切事项，由出席会议的业主表决，以过半数通过。表决可采用书面投票或其他形式。如遇票数相等，则会议的主持人除可投一票普通票外，还可投一票决定票。

　　7。大会投票实行住宅房屋一户一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建设面积为一票，一百平方米以下有房地产权证书的非住宅房屋每证一票。

　　8。在业主大会上，业主应亲自或笋代表投票。委托代表投票，必须于会议召开前一天或管委会主任批准的时间内，向管委会出具授权委托书，否则该项委托无效。授权委托书必须有业主签字。如业主为法人，则须盖该法人公章。

　　9。业主可以一栋或数栋楼房为单位，推选楼长，作为推选人的共同代表，参加业主大会，并行使业主的其他物业管理权利。

　　第三条 业主的权利、义务

　　(一) 业主的权利

　　1。 依法享有对自己所拥有物业的各项权利;

　　2。 依法合理使用房屋体公用设施(楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施和公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)的权利;

　　3。 有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造;

　　4。 有权自己或聘请他人对房屋自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法维修养护;

　　5。 有机根据房屋的墙面、楼梯间、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的善，建议物业管理公司及时组织维修养护，其费用从住宅维修基金中支出;

　　6。 有权根据住宅的道路、路灯、沟、渠、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育设施、停车场、连廊、自行车房(棚)等到住宅区公用设施及公共场所(地)的状况，建议物业管理公司及时进行维修养护，其费用从管理服务费中支出;

　　7。 有机要求物业管理公司对住宅区内种违章建筑、违章装修以及违反物烽管理规定的其他行为予以制止、纠正;

　　8。 有权参加业主大会，并对住宅区的各项管理决策拥有表决权;

　　9。 有权对本住宅区物业管理的有关事项管委会、和业管理公司提出质询，并在三日内得到答复;

　　10。 有权要求管委会和物业管理公司按照市政府规定的期限定期公布住宅区物业管理收支帐目;

　　11。 有权对住宅区的牧业管理提出建议、意见或批评，右要求管委会对物业管理公司的违反事同或有在规定的行为进行干预、处罚;

　　12。 有权对同其他业主就某一议题要求管委会如集业主大会;

　　13。 有权就本住宅区的物业管理向市住宅主管部门和区住宅管理部门投拆或提出意见与建议;

　　14。 有权要求毗连部位的其他维修责任人承担维修责任，对方不维修的，可要求物业管理公司代为维修养护，并按规定分摊维修费用。

　　(二) 业主的义务

　　1。 在使用、经营、转让其名下物业时，应遵守有关法律、法规和政策规定;

　　2。 在使用住宅区物业时，应当遵守下列规定：

　　(1) 未经市政府有关部门批准，不得改变房屋结构、外貌和用途;

　　(2) 不得对房屋内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、占;

　　(3) 不得堆放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外;

　　(4) 不得利用房屋从事危害公共利益的活动;

　　(5) 不得侵害他人的正当权益。

　　3。 业主如需将其住宅装修，必须遵守《深圳市住宅装修管理规定》，并填写装修申请表，报物业管理公司审查批准后方可施工，接受物业管理公司管理、监督;

　　4。 房屋室内部分以及供电、供水、供气等分户表后部分(往用户方向)和表前至第一个阀门部分用户负责维修养护;

　　5。 凡房屋及附属设施有影响市容或可能危害毗连房屋安全及公共安全的，按规定应由业主单独或联合修缮的，业主应及时进行修缮。拒不进行修缮的，由管委会授权物业管理公司修缮，其费用由业主承担;

　　6。 业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备;

　　7。 在住宅区内不得有下列行为：

　　(1) 践踏、占用绿化地;

　　(2) 占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施而影响其正常使用功能;

　　(3) 乱抛垃圾、杂物;

　　(4) 影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等;

　　(5) 损坏、涂划园林艺术雕塑;

　　(6) 聚众喧闹;

　　(7) 随意停放车辆和鸣喇叭;

　　(8) 发出超过规定标准的噪音;

　　(9) 排放有毒、有害物质;

　　(10) 经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业;

　　(11) 防碍他人合法使用公用设施及公共场所(地);

　　(12) 法律、法规及市政府规定禁止的其它行为。

　　8。 对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证(牌)或有关证明后，在合理时间内(上午11：45-12：45，下午6：00-7：00)进入本住宅区任何楼宇内部及共公共部位进行检查、维修、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡视行为，业主应提供方便，不得拒绝或阻挠;

　　9。 按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等;

　　10。 业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或物业管理公司居此而进行的管理及处罚：

　　(1) _________市住宅区物业管理条例及其实施细则;

　　(2) _________市公共卫生条例;

　　(3) _________市园林绿化管理条例;

　　(4) _________市环境噪声管理暂行规定;

　　(5) _________市房屋租赁管理条例;

　　(6) _________市消防管理暂行规定;

　　(7) _________市人民政府关于禁止在市区饲养家禽家畜的通告;

　　(8) _________市人民政府关于禁止在本市内销售燃放烟花爆竹的通告;

　　(9) _________市住宅装修管理规定;

　　(10) 其他有关住宅区的业管理的法律、法规及政策规定。

　　11。 业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物业的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅牧业管理规定和本业主公约中的有关规定条款。

　　第四条 业主应付的费用

　　1。 业主应按月到和业管理公司缴纳管理服务费。管理服务费的标准是：开发建设单位自行或委托物业管理公司管理期间，执行市物价主管部门和市住宅主管部门批准的收费标准;管委会成立后，由其根据本住宅区的实际情况制订，并交业主大会通过后实施。管理服务费的用途：住宅区的通道、路灯、沟、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房(栅)等公共设施和公共场所(地)的管理、维修、养护。

　　2。 业主应按月到物业管理公司缴纳住宅维修基金。住宅维修基金的标准是：_____元/平方米。由物业管理公司以房屋本体为单位设立专帐代管、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的维修、养护。

　　3。 业主如进行室内装修，则应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押金，装修完工后由物业管理公司进行检查，如无违章情况则予以返还，否则不予以返还。

　　4。 业主如请物业管理公司对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，则应支付有关费用。

　　5。 业主使用本住宅区有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、公共场所(地)时，应按规定缴纳费用。

　　第五条 违约责任

　　1。 违反业主义务中第2、6、7款规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正;逾期不改正的，可进行强制恢复，包括采用停水，停电，停气等催改措施;造成损失的，有权要求赔偿。

　　2。 业主进行室内装修，如违反《_________市住宅装修管理规定》，按其中有关规定处理。

　　3。 业主如延期缴纳应交的管理服务费，住宅维修基金以及有关赔偿款，罚款等费用的，处以每日以千分之三_____的滞纳金;无正当理由超过_____个月不交的，物业管理公司采取停水，停电，停气等催缴措施。

　　4。 业主无理拒绝，阻挠物业管理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，公用设施的检查、维修、养护以及其他正常管理活动，由此造成损失的，应赔偿损失。

　　第六条 其它事项

　　1。 本业主公约由前期物业管理单位如实填写第一条“本住宅区情况”后印制，并在本住宅区入住率达到_____%后组织已入住业主签订。

　　2。 本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。

　　3。 业主大会可以依支根据本住宅区的实际情况对本业主公约进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。

　　修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则区住宅管理部门有权予以纠正或撤消。

　　4。 本业主公约一式______份，业主和物业管理公司各执______份。

　　业主(签章)：__________________　　 物业管理公司(签章)：____________

　　身份证号码：___________________　 法定代表人：___________________

　　联系方式：_____________________ 联系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

上海市员工集体合同 篇12

　　甲方(出租方)：_________

　　住所：_________邮编：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

　　乙方(承租方)：_________

　　住所：_________邮编：_________

　　【法定代表人】【本人】：_________联系电话：_________

　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：_________

　　【委托】【法定】代理人：_________联系电话：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[]34号文印发，以下简称"《安全管理意见》")，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。

　　第一条 出租厂房情况

　　1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________【区】【县】_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称"该厂房")。该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)。

　　1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：_________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。

　　1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。

　　第二条 租赁使用性质和生产用途

　　2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事_________的产品生产。

　　2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

　　第三条 交付日期和租赁期限

　　3.1 甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称：有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3.2 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。

　　第四条 租金、支付方式和限期

　　4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

　　4.2 该厂房租金_________【年】【月】内不变。自第_________【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4.3 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。

　　4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。

　　第五条 保证金和其他费用

　　5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。

　　5.3 【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_________。

　　第六条 厂房的使用要求

　　6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。

　　6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】

　　6.3 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

　　6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。

　　6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。

　　第七条 厂房返还时的状态

　　7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

　　7.2 乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。

　　第八条 转租、转让和交换

　　8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。

　　8.2 乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。

　　8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。

　　8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　第九条 解除本合同的条件

　　9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。

　　(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

　　(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

　　(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。

　　(六)_________。

　　9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。

　　(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

　　(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

　　(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

　　(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

　　(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

　　(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

　　(八)_________。

　　第十条 违约责任

　　10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

　　10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。

　　10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。

　　10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

　　第十一条 解决争议的方式

　　11.1 本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。

　　11.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决：

　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起诉。

　　第十二条 其他条款

　　12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。

　　12.2 本合同自双方【签字】【签字后_________】生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。

　　12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。

　　12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　12.6 本合同连同附件一式_________份。其中：甲、乙双方各持一份，_________【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

　　甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

　　委托代理人签署：_________ 委托代理人签署：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市员工集体合同 篇13

　　立合同人

　　甲方(转让方)

　　乙方(受让方)

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于： 区(县) 路 弄(新村) 支弄 号 室，租赁部位独用面积 平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写) 元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 %向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 %计算。逾期 天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的 %向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 %的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的 %计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1　向 仲裁委员会申请仲裁。

　　2　依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执 份，该住房所在地 区/县房地产交易中心和 ， 各执壹份。

　　补充条款 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件一 公房租用凭证复印件 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二 付款时间及金额 - (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容-- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付--(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　公有住房同住成年人意见书

　　我们一致同意，甲方以人民币(大写) 元，将该公有住房转让给乙方，同时推选 为"个人住房特种存单"的存款人代表。

　　同住成人年签字(盖章) 　　　　　　　　　　　　

　　备注： 若有反对意见，请在此签字(盖章) 　　

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　法定代表人：法定代表人：

上海市员工集体合同 篇14

　　甲方：_____________________________________________

　　住所：____________________________________________

　　邮编：_________

　　营业执照号码：_____________________________

　　资质证书号码：_________

　　法定代表人：_______________________________

　　联系电话：__________

　　委托代理人：_______________________________

　　联系电话：__________

　　乙方：_______________________

　　户籍所在区(县)：____________

　　性别：________

　　出生年月日：__________

　　住所(址)：_______________________________________

　　邮编：_________

　　身份证件号码： 联系电话：_________

　　委托/法定代理人：________________________________________

　　住所(址)：____________________________________

　　联系电话：__________

　　丙方： 区/县住房保障中心

　　住所：_________________________

　　邮编：___________

　　组织机构代码： 法定代表人：_____________

　　委托代理人： 联系电话：___________________

　　依照等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上就共有产权保障住房预售等事宜签订本合同。

　　第一章 合同标的物

　　第一条 甲方取得 区/县 地块建设用地使用权，并依法进行了建设用地使用权登记，取得了房地产权证，证书号为： ，土地用途为 。经批准，甲方在该地块上建造共有产权保障住房项目： 。该项目已取得编号为 的预售许可证。

　　第二条 根据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：)，甲方向乙方预售座落于 区/县 路 弄《 》 号 室共有产权保障住房(以下简称该房屋)，该房屋竣工后前述所列地址、幢号发生变化的，以有关管理部门批准文件为准。该房屋建筑结构为 ，房屋类型为 ，建筑物地上层数为 层，地下层数为 层，建筑层高为 米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)

　　第三条 据房屋调查机构 预测，该房屋暂测建筑面积为 平方米，其中套内建筑面积为 平方米、共有分摊建筑面积为 平方米。

　　第四条 乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方约定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，按照本合同约定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的 %。

　　第二章 房价款和支付方式

　　第五条 乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写) 元，(小写) 元/平方米;根据本合同第一章第三条载明的该房屋暂测建筑面积，乙方支付的总价暂定为人民币(大写) 元，(小写)元。

　　第六条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市住房保障和房屋管理局认定的房屋调查机构实测面积为准。房屋实测建筑面积和房屋暂测建筑面积有误差的，按下列约定处理：

　　1、按该房屋每平方米建筑面积有限产权(下同)单价计算，实测建筑面积与暂测建筑面积误差在±3%内(包括±3%)的多退少补;

　　2、甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过+3%，不向乙方收取超过+3%以上部分的房价款;甲方同意当实测建筑面积与暂测建筑面积的误差超过-3%，乙方有权解除本合同。乙方不行使合同解除权的，误差超过-3%部分的房价款由甲方返还乙方。乙方行使解除权的，必须在双方签署《房屋交接书》之前提出，否则视为放弃该权利。

　　第七条 乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号： )。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中约定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

　　第八条 乙方未按本合同附件四约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。

　　第三章 房屋交付

　　第九条 甲方于 年 月 日之前将该房屋交付给乙方。甲方如需提前交付该房屋的，甲、乙双方可另行协商约定。甲方向乙方交付该房屋应符合下列第 项条件：

　　(一)办理了房屋所有权初始登记，取得房地产权证(大产证)。

　　(二)取得《住宅交付使用许可证》。

　　第十条 甲方向乙方保证在交付该房屋时：

　　(一)该房屋没有产权纠纷;

　　(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

　　(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋维修资金已缴纳完毕。

　　第十一条 符合第九条约定的房屋交付时间和交付条件的，甲方应书面通知乙方办理房屋验收交付手续。乙方收到甲方书面通知后，按该通知要求的时间会同甲方对该房屋进行验收交付。

　　验收交付时，甲方应向乙方提交下列材料：

　　1、《住宅质量保证书》;

　　2、《住宅使用说明书》;

　　3、《前期物业管理服务合同》;

　　乙方要求提供该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应如实提供。甲方不提供前款约定材料的，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。该房屋交付的标志为下列第 项：

　　1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

　　第十二条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。乙方未按本合同第九条约定期限办理房屋验收交付手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理房屋交付手续的，则自催告书规定的验收交付日次日起视为已交付，该房屋的风险责任由乙方承担。

　　第十三条 甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之 计算，违约金自本合同第九条约定的最后交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过 日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。

　　第四章 房地产登记

　　第十四条 本合同生效之日起 日内，甲、乙双方共同向房屋所在地房地产登记机构办理预告登记。其中一方逾期不配合的，另一方有权单方办理预告登记。本合同办理预告登记后，甲、乙双方协议解除本合同的，应当签署解除协议，并按规定共同办理注销本合同预告登记手续，同时书面告知丙方。

　　第十五条 甲方定于 年 月 日前办理房地产初始登记，取得房地产权证(大产证)。甲、乙双方约定在甲方取得房地产权证(大产证)后 日内，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。在办理前述手续前，甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》，《房屋交接书》作为办理该房屋的房地产转移登记的必备文件。甲、乙双方在签署《房屋交接书》前，应按本合同第十一条约定办理房屋验收交付手续。

　　第十六条 因甲方原因，致使乙方未能在该房屋交付之日起 日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之 计算，违约金自本条约定取得房地产权证最后期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。

　　第五章 房屋质量及保修

　　第十七条 自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

　　第十八条 出现质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

　　1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

　　2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同约定的，乙方有权要求甲方给予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与约定的结构、装修、设备差价的 倍。

　　第十九条 甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的 倍。

　　第二十条 甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可委托有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可委托有资质的造价咨询机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。

　　第六章 物业管理

　　第二十一条 甲方已于 年 月 日选聘 物业公司(地址： 、电话： )对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为 元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应承担相应的责任。

　　第二十二条 乙方应按照本市商品住房维修资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋维修资金;按照物业服务合同约定，支付全额物业服务费用。

　　第七章 房屋的回购和转让

　　第二十三条 乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权按照规定程序实施回购，回购价格为本合同约定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。

　　第二十四条 乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特殊情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面一致意见后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，按照规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。

　　第二十五条 乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面一致意见，并书面征询丙方行使回购权的意见。丙方可以行使回购权;丙方决定不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。

　　丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构按照本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条约定，即按届时转让总房价款的 %向乙方支付回购款。

　　乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条约定，可以获得转让总房价款的 %，其余 %按本市有关规定支付给丙方。乙方未按照规定支付其余 %的，应当承担相应的法律责任。

　　该房屋按照本章第二十三条、第二十四条、第二十五条的约定被回购或者转让的，所产生的税费根据国家和本市有关规定执行。

　　第八章 房屋使用管理

　　第二十六条 乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的情况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者改变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。

　　第二十七条 乙方同意，丙方可以采取家访、委托物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当给予配合。

　　第二十八条 乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者改变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意按照以下约定处理：

　　(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;

　　(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之 向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

　　(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;

　　(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;

　　(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行承担;

　　(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。

　　第二十九条 乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实情况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权按照有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。

　　第九章 合同解除

　　第三十条 乙方按约定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的 日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的 %计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。

　　第三十一条 甲方按约定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当承担赔偿责任，赔偿金按总房价款的 %计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

　　第三十二条 甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。

　　第十章 其它约定

　　第三十三条 本合同自各方签字或盖章之日起生效。

　　第三十四条 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

　　第三十五条 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方执 份、乙方执 份、丙方执 份、房地产登记机构执份、 执 份。

　　第十一章 争议解决

　　第三十六条 各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第种方式解决：(打勾选择)

　　□(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　□(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　甲方(名称)：

　　法定代表人签署：

　　法定代表人的委托代理人签署：

　　甲方盖章：

　　日期： 年 月 日

　　乙方(名字)：

　　乙方本人签署：

　　的委托代理人/法定代理人签署：

　　乙方盖章：

　　日期： 年 月 日

　　丙方： 区/县住房保障中心

　　法定代表人签署：

　　法定代表人的委托代理人签署：

　　丙方盖章：

　　日期： 年 月 日

　　签约地点：

上海市员工集体合同 篇15

　　甲方(买方)：__________________

　　乙方(卖方)：__________________

　　依照《中华人民共和国民法典》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议：

　　第一条　标的、数量、价款、质量要求

　　品 名

　　规格

　　产地

　　质量要求

　　数 量

　　(单位)

　　单 价

　　(单位)

　　合 计

　　(单位)

　　第二条　交货方式　　交货方式按下列第________项执行。　　

　　一、乙方于_________年_________月_________日送到甲方指定的地点___________________________。　　

　　二、甲方于_________年_________月_________日到乙方指定的地点__________________自提。　　

　　三、____________________________________。

　　第三条　验收　　

　　一、验收方式按下列第______项执行。　　1.甲方在乙方交货后当场验收。　　2.其它验收方式：________________________。　　

　　二、甲方应对产品的名称、产地、包装、使用说明书、产品合格证、商标或品牌、规格型号、生产厂家、颜色、数量予以当场核对。　　

　　三、对质量有异议的，双方委托____________进行鉴定。

　　第四条　定金　　合同签订后______日内，甲方向乙方支付定金人民币____________元。

　　第五条　付款方式　　付款方式按下列第______项执行。　　

　　一、乙方交货经甲方验收通过后，于______日内支付货款，定金抵作货款或者返还。　　

　　二、其他付款方式及期限：__________________。

　　第六条　售后服务　　

　　一、自开具销售凭证之日起，保修期限为______年。　　

　　二、免费调试次数为______次，时间：__________________。　　

　　三、免费使用指导次数为______次，时间：______________。　　四、其他：________________________。

　　第七条　违约责任　　

　　一、乙方逾期交货的，应当每日按照合同价款的____%向甲方支付违约金。甲方未按规定日期提货，每延期一天，应当按照合同价款的 _____%向乙方支付违约金。　　

　　二、甲方逾期付款，应当每日按照逾期部分价款的____%向乙方支付违约金。　　

　　三、乙方送货的产品，如甲方无正当理由拒绝接货，甲方应承担因此而造成的损失和运输费用。　　

　　四、乙方交付的产品质量不符合合同约定的，按下列第______种方式处理。　　

　　1.更换符合合同约定的质量的产品并支付违约金__________元。　　

　　2.________________________。　　五、其他违约责任：________________________。

　　第八条　其他约定__________________________。

　　第九条　合同争议的解决方式　　因本合同发生的争议，由双方当事人协商、调解，或按下列第______种方式解决。　　

　　一、提交上海仲裁委员会仲裁。　　

　　二、依法向人民法院起诉。

　　第十条　合同生效　　本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方当事人签字或盖章之日起生效。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市员工集体合同 篇16

　　产品名称：　

　　计量单位：　

　　签订地点：　　　　　　

　　生产厂：

　　牌号商标：　

　　签订时间：　年月日　

　　调拨通知书编号：　字　号

　　1.本合同按《民法典》、《工矿产品购销合同条例》、《中华人民共和国民用爆炸物品管理条例》及有关民爆器材管理规定执行。

　　2.质量要求、质量标准：

　　3.交(提)货地点、方式：

　　4.运输方式及到达站港：

　　5.验收标准、方法及提出异议期限：

　　6.结算方式及期限：

　　7.包装标准、包装物的供应与回收和费用负担：

　　8.违约责任：

　　9.解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　10.其他约定事项：　　　　　　　　　　

　　单位名称(章)：单位名称(章)：　物资主管部门签证意见：

　　单位地址：　　　单位地址：　　　　　　签证部门(章)　

　　法定代表人：　　法定代表人：　　　　　　(签证不收费)　

　　委托代理人：　　委托代理人：　　　　　　　　　　　　　　

　　电　　话：　　　电　　话：　　　　

　　电报挂号：　　　电报挂号：　　　　鉴(公)证意见：　　　

　　开户银行：　　　开户银行：　　　　经办人：　　　　　　　

　　帐　　号：　　　帐　　号：　　　　鉴(公)证机关(章)

　　邮政编码：　　邮政编码：　　　　　　　　年　月　日　　

　　发贷单位：　　　发贷单位：　　　　(注：除国家另有规定外(公)证实行自愿原则)

上海市员工集体合同 篇17

　　范本　　（合同编号：

　　）　　____市公有住房承租权转让合同　　立合同人　　甲方（转让方）＿＿＿＿＿　　乙方（受让方）＿＿＿＿＿　　根据《____市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。　　

　　第一条 甲方将其承租的座落于：＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿支弄＿＿号＿＿室，租赁部位独用面积＿＿＿＿平方米的公有住房承租权（以下简称该公有住房）转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件

　　一）］。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。　　

　　第二条 甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币（大写）＿＿＿＿元。　　

　　第三条 甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：　　

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件

　　二）中约定。　　

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件

　　二）中约定。　　

　　3、付款时间和金额由双方在本合同（附件

　　二）中约定。　　

　　第四条 甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的＿＿＿日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地＿＿＿＿区县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。　　

　　第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的＿＿月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的＿＿日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。　　

　　第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件

　　三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的＿＿%向乙方支付违约金。　　

　　第七条 乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。　　

　　第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件

　　四）中另有约定外，均应由甲方支付。　　

　　第九条 乙方未按本合同（附件

　　二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件

　　二）约定的应付之日起

　　第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的＿＿＿%计算。逾期＿＿天后，乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定的划除）：　　

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的＿＿%向甲方支付违约金，合同继续履行。　　

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款＿＿＿%的违约金，余款返还给乙方；已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。　　

　　三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

　　第十条 除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起

　　第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的＿＿＿%计算。逾期＿＿＿天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理（不选定的划除）：　　

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的＿＿＿%向乙方支付违约金，合同继续履行。　　

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起＿＿＿日内向乙方返还已支付的`价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的＿＿＿＿%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。　　

　　三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。　　

　　第十一条 甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。　　

　　第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。　　

　　第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。　　

　　第十四条 本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：　　1 向＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁。　　2 依法向人民法院起诉。　　

　　第十五条 甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。　　

　　第十六条 本合同连同附件（正本）壹式＿＿＿份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执＿＿＿＿份，该住房所在地＿＿＿＿＿区县房地产交易中心和＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿，各执壹份。　　补充条款————————————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）　　附件一公房租用凭证复印件————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）　　附件二付款时间及金额——————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）　　附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容——————————－（粘贴线）（骑缝章加盖处）　　附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————－（粘贴线）（骑缝章加盖处）　　公有住房同住成年人意见书　　我们一致同意，甲方以人民币（大写）＿元，将该公有住房转让给乙方，同时推选＿＿为个人住房特种存单的存款人代表。　　同住成人年签字（盖章）________年____月____日　　备注：若有反对意见，请在此签字（盖章）

　　________年____月____日　　甲方：（签章）　　乙方：（签章）　　［本人］　　［法定代表人］　　［本人］　　［法定代表人］　　姓名：　　姓名：　　［身份证明］　　［营业执照］　　［身份证明］　　［营业执照］　　［商业登记证号］［

　　］　　［商业登记证号］［

　　］　　号码：　　号码：　　［居住］　　［注册］　　［居住］　　［注册］　　地址：　　地址：　　编码：　　编码：　　委托代理人：　　委托代理人：　　联系电话：　　联系电话：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日　　签于：　　签于：　　置换（或中介）公司名称：　　联系地址及电话：房地产经纪人员姓名：　　房地产经纪人证件编号：　　联系地址及电话：________年____月____日　　备注栏甲、乙双方签定的本合同，经审核符合有关规定；座落于＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿弄（新村）＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿室（部分）公有住房的受让人为＿＿＿＿＿；该公有住房系统受让取得。　　经办人（签字）

　　房地产交易中心（章）________年____月____日

上海市员工集体合同 篇18

　　立合同人

　　甲方(转让方)

　　乙方(受让方)

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于： 区(县) 路 弄(新村) 支弄 号 室，租赁部位独用面积 平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写) 元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 %向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 %计算。逾期 天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 %的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的 %计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1　向 仲裁委员会申请仲裁。

　　2　依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执 份，该住房所在地 区/县房地产交易中心和 ， ，各执壹份。

　　补充条款 ---------------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件一 公房租用凭证复印件 -------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二 付款时间及金额 ---------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容----------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付---------(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　公有住房同住成年人意见书

　　我们一致同意，甲方以人民币(大写)_元，将该公有住房转让给乙方，同时推选 为"个人住房特种存单"的存款人代表。

　　同住成人年签字(盖章)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　备注： 若有反对意见，请在此签字(盖章) 　 　　　　　　　　　　 　　　　　年　　月　　日

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　姓名：

　　姓名：

　　[身份证明]

　　[营业执照]

　　[身份证明]

　　[营业执照]

　　[商业登记证号][　　 　　]

　　[商业登记证号][　　 　　]

　　号码：

　　号码：

　　[居住]

　　[注册]

　　[居住]

　　[注册]

　　地址：

　　地址：

　　编码：

　　编码：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　日期：　　　年　　月　　日

　　日期：　　　年　　月　　日

　　签于：

　　签于：

　　置换(或中介)公司名称：

　　联系地址及电话： 房地产经纪人员姓名：

　　房地产经纪人证件编号：

　　联系地址及电话：

　　年　　月　　日

　　备注栏 甲、乙双方签定的本合同，经审核符合有关规定;座落于 区 路 弄(新村) 号 室(部分)公有住房的受让人为 ;该公有住房系统受让取得。

　　经办人(签字) 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地产交易中心(章)

　　年　　月　　日

上海市员工集体合同 篇19

　　立协议单位：

　　上海 :__________________(简称甲方)

　　上海：__________________(简称乙方)

　　乙方为解决住房困难，要求参建甲方在____________建筑面积为 _____平方米。甲方经过综合平衡，同意安排建筑面积为 _____平方米给乙方，并确定室号如下：______ 路______号______室

　　现将参建住宅有关事项立协如下：

　　1.参建得益：乙方参建甲方上述基地的面积扣除动迁、公建配套等用房后，净得益为 %，即参建建筑面积 _____平方米，实得建筑面积 _____平方米，乙方表示同意。

　　2.付款约定：甲方按上述建设成本(包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税)每平方米建筑面积造价为____________元。乙方参建建筑面积 _____平方米、计工程费____________元。乙方除付工程款外，还需付施工管理费(按工程款______%计算)计______元，共需付款____________元(大写：______ )。应在本协议签订后十天内一次付清。

　　3.房源交付：甲方收到乙方应付款后，即按确定的室号拨交房源。

　　4.房屋产权：乙方参建住宅只享有使用权，不享有产权。

　　5.本协议一式陆份，双方各执叁份，经双方签字盖章后即生效。

　　甲方：____________住宅建设办公室　　乙方：____________公司

　　代表：_________________　　 代表：__________________

上海市员工集体合同 篇20

　　甲方:___________

　　乙方:___________

　　丙方:___________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《________市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

　　第一条房屋信息描述

　　一、甲方自愿出售的房屋位于________市________________，该房屋用途为________________,建筑面积为________平方米该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为________字第________号，所有权人为________.

　　二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。

　　三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条房屋成交价格及付款方式

　　一、成交价格：

　　甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写________________元整，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它.

　　二、付款方式：

　　甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第__________种方式付款：

　　1、现金支付

　　1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写________________元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款

　　2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥________元，一次性支付给甲方。

　　3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币________元整支付给甲方.

　　2、银行贷款

　　1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写________________元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付

　　2)乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写________________元整，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采用以下三种方式：

　　1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□

　　2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□

　　3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。

　　3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

　　三、关于税费

　　1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一

　　2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

　　第三条居间服务报酬的支付方式

　　因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

　　第四条权属过户委托事项及相关费用

　　一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

　　二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。

　　第五条房屋交付

　　一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

　　二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

　　三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

　　四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

　　第六条甲、乙、丙三方义务

　　一、甲方义务

　　1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。

　　2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

　　3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

　　4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。

　　5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。

　　6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

　　二、乙方义务

　　1、乙方承诺提供的`相关资料真实有效。

　　2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

　　3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。

　　5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

　　三、丙方义务

　　1、见证并监督本合同的执行。

　　2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。

　　4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第七条违约责任

　　一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方若应乙方原因违约，不购买该房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有。

　　二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行承担，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿。

　　三、若甲方逾期交付该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的甲方违约条款处理。

　　四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第款中的乙方违约条款处理。

　　五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第款和第款处理。

　　六、如因甲方或乙方的原因，致使该房屋买卖事宜最终没有达成，甲乙双方所付的服务代理费均不予退还，应由责任一方承担全部丙方服务代理费，如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各承担50%的丙方服务代理费。

　　第八条合同的终止与解除

　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。

　　第九条解决争议的方式

　　本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。

　　一、提交北京仲裁委员会仲裁

　　二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同附件一：相关税费明细

　　附件二：家具装修清单作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

　　补充：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。

　　2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之五

　　甲方签字：____________

　　身份证号：____________

　　委托代理人：________

　　联系方式：____________

　　乙方签字：____________

　　身份证号：____________

　　委托代理人：_______

　　联系方式：____________

　　丙方：____________

　　公司盖章：____________

　　经纪人签字：________

　　联系方式：____________

　　公司地址：____________

　　客服电话：____________

上海市员工集体合同 篇21

　　出租方（甲方）：

　　[出租]

　　承租方（乙方）：

　　预出租方（甲方）：

　　[预租]

　　预承租方（乙方）：

　　根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____（出租/预租）的____（房屋/商品房）事宜，订立本合同。

　　一、出租或预租房屋情况

　　1-1甲方____（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市____（区/县）____路__（弄/新村）__（号/幢）___室（部位）__（以下简称该房屋）。该房屋___（[出租]实测/[预租]预测）建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____.该房屋的平面图见本合同附件

　　甲方已向乙方出示：

　　1）[出租]房地产权证/房屋所有权证/______；[证书编号：______].

　　2）[预租]预售许可证[许可证编号：_______].

　　1-2甲方作为该房屋的____（房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋____（已/未）设定抵押。

　　1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　3-1甲乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至__年__月__日止。

　　3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前__个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（__币）__元。[出租]月租金总计为（___币）___元。（大写：___万___千___百___十___元___角整）。[预租]月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__（年/月）内不变。自第__（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

　　4-2乙方应于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：________________________.

　　五、保证金和其他费用

　　5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为___个月的租金，即（___币）____元。

　　甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　5-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___（甲方/乙方）承担。

　　5-3__（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：________________________________________.

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　6-1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　6-2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　6-4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

　　七、房屋返还时的状态

　　7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米（__币）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

　　7-2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

　　八、转租、转让和交换

　　8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

　　8-2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

　　8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

　　九、解除本合同的条件

　　9-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

　　（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；

　　（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

　　（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　（五）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

　　（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

　　（七）_____________________________________.

　　十、违约责任

　　10-1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

　　10-2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　10-3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

　　10-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________________（恢复房屋原状/赔偿损失）

　　10-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十一、其他条款

　　11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。

　　11-2甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。本合同自_________（签字/登记备案）生效。

　　11-3本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　11-4甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11-5甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）：

　　（一）、提交___________仲裁委员会仲裁；

　　（二）、依法向人民法院起诉。

　　11-6本合同连同附件一式_________份。其中：甲、以双方各执一份，（上海市/_________区/县）房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市员工集体合同 篇22

　　甲方(出卖方)：_________________

　　乙方(买受方)____________

　　甲、乙双方曾就买卖甲方所有的__________(下称“该房地产”)，在上海锐丰房地产投资顾问有限公司(下称“上海锐丰”)居间介绍下，于____________年____________月____________日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“该协议”)，且甲方已经收受乙方支付的定金计人民币________元(RMB40000)。现经甲乙双方协商，合意解除该协议，现就解除该协议事宜约定如下：_________________

　　一、甲乙双方同意自本协议签订之日起解除该协议。

　　二、甲方应当于本解约协议签订后五日内自行或同意上海锐丰返还乙方

　　已支付的定金计人民币__________元(RMB40000)。若关于该房地产的房屋产权证由上海锐丰保管的,则乙方同意上海锐丰将所保管的房屋产权证返还甲方。

　　三、待各方履行完毕本解约协议上述款项后，甲乙双方就该房地产买卖事项

　　再无其他争议，且互不追究其他任何法律责任。

　　四、居间人的义务

　　1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。

　　1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

　　2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。

　　3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

　　4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

　　5、介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。换言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。

　　五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份送交上海锐丰，本协议经甲乙双方签章后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　证件号码：_________________证件号码：_________________

　　代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________

　　日期：_________________

上海市员工集体合同 篇23

　　卖方(甲方)______________________

　　买方(乙方)______________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《饲料和饲料添加剂管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就饲料添加剂买卖的有关事宜达成如下协议。

　　第一条 饲料添加剂基本情况

　　______________________________________。

　　第二条 质量要求

　　1.饲料添加剂产品不得使假、掺杂，符合产品标签的质量指标和《饲料卫生标准》等安全卫生要求，绝不含有违禁添加物质。

　　2.其他质量要求_______________________________ 。

　　第三条 交付方式

　　1.付款方式及期限

　　选择下列第__________项执行：

　　(1)合同签订后，乙方支付甲方定金________元;甲方交货后，乙方于_______年_______月_______日支付货款，定金抵作货款或返还。乙方付款后，甲方应开具销售凭证。

　　(2)签约后在签约地点以现金支付，甲方给乙方开具销售凭证。

　　(3)其他付款方式及期限____________________ 。

　　2.交货方式及期限

　　选择下列第_______项执行：

　　(1)合同签订后，在签约地点当场交货。

　　(2)甲方于_______年______月_______日送货给__________________，运输方式________ 。运费由_____方承担。送货地点___________________ 。

　　(3)乙方于_______年______月_______日到指定地点____________提货。

　　(4)其他交货方式及期限________________________ 。

　　第四条 验收

　　1.甲方交货时必须提供产品质量检验合格证、规范的产品标签。

　　2.乙方应核对产品标签、质量合格证和清点数量。

　　第五条 保险

　　______________________________________________ 。

　　第六条 违约责任

　　1.甲方交付的饲料添加剂不符合质量要求的，乙方有权拒收，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。违反《饲料和饲料添加剂管理条例》第三十条或产品中含有违禁添加物质的，乙方有权解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　2.一方迟延交货或迟延支付货款的，应当每日按照迟延部分货物价款__________%的标准向对方支付违约金;迟延超过________日的，对方有权解除合同并要求迟延方赔偿损失。

　　3.其他违约责任_____________________ 。

　　第七条 其他约定事项

　　______________________________________ 。

　　第八条 争议解决方式

　　本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解解决;协商或调解解决不成的，选择下列第_______种方式解决：

　　1.提交上海仲裁委员会申请仲裁。

　　2.依法向人民法院提起诉讼。

　　第九条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议。本合同一式_______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________ 签订地点：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

上海市员工集体合同 篇24

　　供方：_________

　　需方：_________

　　经供需双方协商，需方向供方订购下列货物，双方签定本合同，需严格遵守以下条款，如有违反，将追究其法律责任，请双方共同严格履行。

　　一、订购产品：________________

　　二、付款方式：汇款(订单合同和汇款单一起回传)

　　三、运输方式：□航空□铁路□汽运□中铁□是否买运输保险

　　1、供方在收到需方正式订单和汇款单后开始发货，货运途中(在深圳市内)发生意外由供方承担责任。

　　2、运输中(货物上飞机或其他运输工具)发生意外由需方承担责任。

　　3、运输费用和货物保险费用由需方自己承担。

　　四、服务条例：参照《产品保修规定及协议》

　　五、非保修范围

　　1、线路板、烧金指烧伤或划伤

　　2、主要原器件烧损、撞伤、脱落

　　3、非本公司工程师维修不保

　　六、本合同由供方传真给需方，需方签字盖章后传真给供方，可生效。一式两份，双方各执一份，未经事宜经双方协商解决，协商不成按中华人民共和国民法典解决。

　　供方：_________需方：_________

　　签字代表：_________代表签字：_________

　　电话：_________电话：_________

　　传真：_________传真：_________

　　手机：_________手机：_________

　　开户行_________卡号_________

上海市员工集体合同 篇25

　　甲方(转让方)_____

　　乙方(受让方)_____

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于：____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室，租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。

　　在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。

　　乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写)____元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。

　　一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的___日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的__月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。

　　甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的__日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的__%向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。

　　在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。

　　滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的___%计算。

　　逾期__天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、____________________________________。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的___%计算。

　　逾期___天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起___日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。

　　若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、_____________________________________。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。

　　本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。

　　如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。

　　协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1　向_______仲裁委员会申请仲裁。

　　2　依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执____份，该住房所在地_____区/县房地产交易中心和________，______，各执壹份。

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　[本人]

　　[法定代表人]

　　姓名：

　　姓名：

　　[身份证明]

　　[营业执照]

　　[身份证明]

　　[营业执照]

　　[商业登记证号]

　　[商业登记证号]

　　号码：

　　号码：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　日期：年月日

　　日期：年月日

　　签于：

　　签于：

　　置换(或中介)公司名称：

　　联系地址及电话：房地产经纪人员姓名：

　　房地产经纪人证件编号：

　　联系地址及电话：

　　年月日

上海市员工集体合同 篇26

　　出卖人：_______(以下简称甲方)

　　买受人：_______ (以下简称乙方)

　　兹为买卖_______汽车先行试验，经双方同意订立协议如下：

　　第一条乙方向甲方购买后列标示汽车约定先行试验后如合意时，即行成交于合同成立日起一星期内，由甲方将买卖标的物运到指定地点。

　　第二条试用期间以_______日为限自接到汽车的次日起算。

　　第三条前项试用如不合时，乙方应即将汽车退回以做买卖不成立。

　　前项退回所需运费由乙方负担。

　　第四条在试用期间，乙方对买卖汽车有自由使用之权，而因此有所损害的乙方应负赔偿之责。但其损害系因制造欠耍，或因运输中损坏的不在此限。

　　第五条试用期间届满乙方不立刻表示，并将汽车退还与甲方时，视为试用合格买卖应即成立乙方认诺。

　　第六条买卖价款议定为人民币_______元整，于合同成立同时由乙方缴付保证金人民币元整，甲方如数收讫。如买卖成立时本保证金应充价金的一部分，如买卖不成立的由甲方全数返还。

　　第七条试用后乙方认为不合格，或试用尚未完毕须要继卖试用时，可以向甲方请求更换或延长期润但甲方不同意时可拒绝。

　　第八条试用后如乙方认为合格的，应于试用期终止日起算日内将货款全部付清不得拖延短欠等情兄。

　　第九条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门周解;协商或调解不成的，按下列第_______种方式解决：

　　(一)提交______________裁委员会裁;

　　(二)依法向____________人民法院起诉。

　　第十条其他约定事项：

　　__________

　　本合一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

　　出卖人(甲方)：______________ 买受人(乙方)：______________

　　____年____月 ____日 ____年____月____日

上海市员工集体合同 篇27

　　甲方(出租人)：

　　乙方（承租人）：

　　根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　第一条 出租房屋情况和租赁用途

　　-1 甲方将座落在本市区县_________路_____弄新村______号幢______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：________________，编号：____________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。

　　-2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。

　　-3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据。

　　第二条 交付日期和租赁期限

　　2- 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2-2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。

　　第三条 租金及支付方式

　　3- 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：____________________________)

　　3-2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。

　　3-3 乙方应于每月____日前_____________向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。

　　3-4 乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________.

　　第四条 保证金和其他费用

　　4- 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。

　　4-2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由甲方、乙方 承担，其中应由 分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。除上述费用外，其他费用均由承担。

　　第五条 房屋使用要求和维修责任

　　5- 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　5-2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　5-3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

　　5-4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。

　　5-5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。

　　第六条 转租、承租权转让和交换

　　6- 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。

　　6-2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。

　　第七条 抵押和出售

　　7- 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。

　　7-2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前 个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知 日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。

　　乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。

　　第八条 续租

　　8- 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前 个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。

　　8-2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方 个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。

　　第九条 房屋返还

　　9- 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。

　　9-2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元日向甲方支付违约金。 9-3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

　　第十条 解除本合同的条件

　　10- 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：

　　(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;

　　(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;

　　(四)___________________________________________________.

　　10-2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

　　(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的;

　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;

　　(三)___________________________________________________.

　　10-3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

　　(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;

　　(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;

　　(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的;

　　(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;

　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

　　(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过 元的;

　　(八)__________________________________________________.

　　第十一条 合同登记备案

　　- 1本合同自双方签字之日签字后____日生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方应当

　　已委托____________________(房地产经纪机构)到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。

　　-2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。

　　-3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。

　　第十二条 违约责任

　　2- 1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。 2-2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

　　2-3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　2-4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失。

　　2-5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。

　　2-6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　第十三条 解决争议的方式

　　3- 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。

　　3-2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：

　　(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起诉讼。

　　第十四条 其他条款

　　4- 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。

　　4-2 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

　　4-3 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。

　　甲方(名称或名字) 乙方(名称或名字)

　　甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人

　　签署： 签署：

　　委托法定代理人签署： 委托法定代理人签署：

　　甲方盖章： 乙方盖章：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　签于： 签于：

上海市员工集体合同 篇28

　　合同编号：____________

　　甲方(特许人)：________________________

　　住所：__________________________________

　　联系电话：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注册号：________________________________

　　经营范围：______________________________

　　乙方(被特许人)：______________________

　　住所：__________________________________

　　联系电话：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　注册号：________________________________

　　经营范围：______________________________

　　双方本着自愿、平等、公平和诚实信用原则，经过充分友好协商，签订本商业特许合伙协议如下，以兹共同遵守：

　　第一部分　总则

　　第一条　定义

　　除非本合同条款另有特别说明，本合同中使用的字词与表述的含义如下：

　　“特许经营体系”，是指甲方的特许经营体系，其特征包括但不限于注册商标、商号、专利和专有技术、产品经营模式等。

　　“加盟店”，是指乙方在认同并同意遵守特许经营体系的基础上，获得甲方授权而设立的从事特许经营活动的经营实体，包括但不限于个人独资企业、合伙企业及公司等。

　　“特许标识”，是指与特许经营体系相关的识别符号，包括但不限于注册商标，商号，招牌(店铺标志)，特有的外部与内部设计(装修、装饰、颜色配置、布局、家具等)，制服，广告等。

　　“特许产品”，是指带有特许标识的所有商品及服务，包括但不限于原料、配料、成品及服务品种、方式等。

　　“经营手册”，是指由甲方制订的指导加盟店经营的各类书面操作资料，一般包括《加盟店招募手册》、《店务操作手册》

　　《产品制作手册》、《营业手册》、《员工培训手册》等。

　　“直接特许”，即甲方将特许经营权直接授予乙方，乙方按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　“区域特许”，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方按照合同约定设立加盟店，开展经营活动，未经甲方事先书面同意，不得转授特许经营权。

　　“复合区域特许”，即甲方将指定区域内的特许经营权授予乙方，乙方既可按照本合同的约定设立加盟店，开展经营活动，也可在特许区域内将特许经营权再授予其他申请人。

　　“特许区域”，是指甲方授予乙方特许经营权的区域。

　　“营业地”，是指乙方依照合同条款约定，获准开设加盟店的住所。

　　“建筑物”，是指营业地所在的建筑物。

　　第二条　特许经营授权

　　一、甲方拥有特许经营体系，经营范围：_________，甲方依照本合同的约定，授予乙方_________特许经营权。

　　二、甲方授予乙方的特许经营权性质：

　　□直接特许

　　□区域特许

　　□复合区域特许

　　三、乙方获准行使的特许经营权在特许区域内：

　　□具有独占性

　　□不具有独占性

　　第三条　期限

　　一、本合同期限为_______年，从_______年______月______日起至_______年______月______日

　　双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

　　二、乙方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前_________个月

　　向甲方书面提出。

　　甲方同意的，与乙方签订续期合同。

　　三、甲、乙双方约定：本合同的续期条件为___________________________。

　　第四条　特许区域与营业地

　　一、乙方获准行使特许经营权的区域为：中国_________省_________(市)_________县(区)东至_________、西至_________、南至_________、北至_________的区域。

　　(见附件2：《特许区域附图》)。

　　二、乙方仅有权在前款所述的特许区域内开设生产和销售特许产品或提供服务的加盟店。

　　本合同签订时的加盟店的地址为：

　　______________

　　__________________________________________________

　　三、加盟店的面积为_______________________________________________。

　　第五条　特许经营费

　　一、加盟费：

　　乙方应向甲方一次性支付加盟费人民币_________元，该笔款项应在本合同签订后_________日内支付。

　　除因甲方违反本合同第四十六条约定或双方另有约定外，乙方不得要求返还加盟费。

　　二、特许权使用费：

　　在本合同有效期内，乙方可选择按照以下标准在□每月/□每

　　年_________日前向甲方支付特许权使用费：

　　□支付定额特许权使用费人民币_________元;

　　□按照加盟店□当月/□当年营业额的_________%，按比例支付特许权使用费。

　　□_____________________________________________

　　三、保证金：

　　1.乙方应在本合同签订后_________日内支付人民币_________元作为保证金，以确保本合同的完全正当履行。

　　2.甲、乙双方约定，保证金由：

　　□上海连锁经营协会保管;

　　□_____________________________________________。

　　3.遇乙方欠款不付或本合同约定的任何违约情形，甲方可要求从保证金中抵充，不足部分，仍有权要求乙方继续偿付。

　　乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足保证金并缴足欠款。

　　四、其他约定的费用：

　　五、本条所述之特许经营费采用下列第_________项方式支付：

　　□现金;

　　□支票;

　　□银行转账(甲方指定账户为);

　　□_____________________________________________。

　　甲方收到乙方支付的上述任何款项后，均应开具收款凭证。

　　第二部分　信息披露及商业秘密保护

　　第六条　信息披露

　　一、双方当事人承诺严格按照《商业特许经营管理办法》第四章“信息披露”的相关规定，在签订本合同前及特许经营过程中及时向对方披露有关特许经

　　的基本信息资料。

　　二、在本合同有效期内，甲方应及时向乙方披露有关授予乙方使用的注册商标、商号、专利或其他特许经营体系所发生的重大变化、所涉及的诉讼或仲裁及其他对乙方有重大影响的信息。

　　三、在本合同有效期内，乙方应及时向甲方披露所涉及的诉讼或仲裁及其他对甲方有重大影响的信息。

　　四、甲方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的，乙方有权解除本合同，要求甲方返还加盟费、保证金及其他约定的费用，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　五、乙方故意提供虚假信息或隐瞒重要信息，或在本合同签订时不符合法律、法规关于被特许人资格的强制性规定致使甲方遭受经济损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的保证金不予返还，并有权要求其赔偿所造成的损失。

　　第七条　商业秘密的保护

　　一、在本合同有效期内及终止后，乙方及其雇员未经甲方书面同意，不得披露、使用或允许他人使用其所掌握的甲方的商业秘密。

　　二、乙方承诺采取必要的防范措施，保护甲方披露的信息资料。

　　三、双方如未签订本合同或本合同未生效，不论原因如何，双方承诺对对方披露的所有信息承担保密义务。

　　第三部分　加盟店的开业

　　第八条　设立加盟店的形式

　　一、乙方以自身名义经营加盟店的，加盟店视为乙方本身，享有本合同所载明的权利，承担本合同载明的义务。

　　加盟店作为独立的法律主体进行活动，独立核算、自担风险、自负盈亏。

　　二、除以乙方名义经营加盟店之外，乙方以任何经济组织形式设立加盟店的，必须在加盟店开业前的_________日内，由乙方向甲方出具经加盖公章并由股东或投资人共同签字的承诺函，承诺乙方及其股东或投资人的行为受本合同约束，并愿意连带承担本合同项下乙方的所有义务并享有相应的权利。

　　乙方如未出具本承诺函的，甲方有权不授予乙方特许经营权。

　　第九条　商号的使用

　　甲方□允许/□不允许乙方将_________注册商标用作加盟店商号使用。

　　如允许乙方使用，甲方应提供书面授权文件，以配合乙方进行加盟店名称变更登记手续。

　　第十条　加盟店的经营资格

　　乙方须保证加盟店符合法律、法规关于经营资格的强制性或禁止性要求，取得《消防许可证》、《环保许可证》、《食

　　品卫生许可证》等相关许可证，并具有经营特许经营体系项下经营活动的合法资格。

　　第十一条　加盟店的开业指导

　　甲方应对乙方目标市场的考察调研、加盟店的选址、营业地的装修布置、人员的聘用等加盟店筹备工作提供必要的协助和指导。

　　第十二条　加盟店的开业培训

　　在加盟店开业前，甲方应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员进行培训，通过考核后上岗，以确保乙方能够独立运营加盟店。

　　第十三条　特许经营体系的提供

　　甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供代表特许经营体系营业象征的书面资料，包括经营模式及相关管理制度、门店样式、店堂布局方案、会计系统、产品质量标准、产品质量监测制度以及《经营手册》等，已确保乙方顺利开展加盟店的运营。

　　乙方应予书面签收。

　　第十四条　加盟店开业时间

　　乙方应保证在本合同签订之日起日内正常开业，经甲方书面同意延期的除外。

　　第十五条　加盟店开业的条件

　　加盟店开业须符合以下条件：

　　一、加盟店已取得《营业执照》或《企业法人营业执照》及相关许可证照;

　　二、营业地建筑物的装修经特许人验收合格;

　　三、乙方已按本合同约定履行开业前的所有义务;

　　四、加盟店符合《经营手册》规定的其他标准。

　　第四部分　特许产品的提供和配送

　　第十六条　除特许产品及为保证特许经营品质必须由甲方或者甲方指定的供应商提供的货物外，对于其他货物，甲方可以规定其应当达到的质量标准，提出若干供应商供乙方选择，但甲方不得强行要求乙方接受其货物供应;双方另有约定的除外。

　　第十七条　加盟店经营所需之特许产品均由甲方或甲方指定供应商供应及配送，若加盟店需增售不属甲方或其指定供应商供应的产品，须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意;未经甲方书面同意，不得向其他供应商采购或自行制造。

　　第十八条　乙方向甲方或其指定供应商采购特许产品，须提前_________天以传真、电话或电子邮件形式通知甲方或其指定供应商所需产品的数量和规格，以便甲方或其指定供应商及时调配物资，满足乙方需求。

　　第十九条　甲方或其指定供应商应在收到乙方要求维修甲方或其指定供应商供应的设备通知之日起_________日内进行维修。

　　维修累计_________次不能排除设备故障

　　的，甲方或其指定供应商应负责为乙方更换新设备。

　　第二十条　甲方应对所提供的特许产品质量负责，如因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任;乙方因此向第三方赔付的，有权向甲方追偿。

　　甲方对其指定供应商的产品质量承担保证责任。

　　第二十一条　加盟店销售特许产品应当遵循甲方指定的统一零售价，不得擅自降低或抬高零售价，双方另有约定的除外。

　　第五部分　监督、培训与指导

　　第二十二条　为确保特许经营体系的统一性和产品、服务质量的一致性，甲方有权按照合同约定对加盟店的经营活动进行监督。

　　第二十三条　加盟店应当保持完整、准确的交易记录，在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

　　第二十四条　甲方应当在不影响加盟店正常营业的前提下，定期或不定期对加盟店的经营活动进行辅导、检查、监督和考核。

　　乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在特许经营过程中的建议和指导。

　　第二十五条　甲方有权定期或不定期检查和审核加盟店的交易记录等文件。

　　第二十六条　在本合同有效期内，甲方每年应对乙方或其指定的承担加盟店管理职责的人员提供不少于_________次的统一培训。

　　第二十七条　在本合同有效期内，甲方应持续地对加盟店提供开展特许经营所必需的营销、服务或技术上的指导，并向加盟店提供必要的协助。

　　第六部分　知识产权的授予与使用

　　第二十八条　甲方按照本合同约定，许可乙方使用以下知识产权

　　□注册商标。

　　注册商标名称：__________________，《商标注册证》编号：_________，核定使用商品或服务项目：__________________。

　　甲方应与乙方另行签订《商标使用许可合同》作为本合同的从合同，并在《商标使用许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向工商行政管理部门办理备案手续。

　　□专利。

　　专利名称：__________________，《专利证》编号：_________，专利内容：____________________________________。

　　甲方应与乙方另行签订《专利实施许可合同》作为本合同的从合同，并在《专利实施许可合同》签订之日起三个月内，由□甲方/□乙方向知识产权主管部门办理备案手续。

　　□其他。

　　第二十九条　在本合同有效期内，甲方应确保注册商标的有效性，并及时办理注册商标的续展手续。

　　第三十条　乙方应按照《商标使用许可合同》的约定和《经营手册》的规定规范使用注册商标或特许标识，不得以任何形式和方法扩大注册商标或特许标识的使用范围，未经甲方许可，不得与其他商标、商号或标识组合使用。

　　第三十一条　乙方不得以任何方式制作、使用或申请在相同类别注册与甲方注册商标或特许标识相同或近似的商标标识。

　　第三十二条　特许标识或注册商标的所有权和着作权归甲方所有，本合同终止后，甲方有权无条件收回。

　　第三十三条　乙方除为特许经营目的之外，不得为其他任何目的使用特许标识，也不得在本合同终止后继续使用注册商标或特许标识。

　　第七部分　加盟店的统一运营

　　第三十四条　乙方认可并同意遵守甲方特许经营体系有关标准和统一性的规定。

　　第三十五条　乙方在加盟店的运营过程中，须严格遵守本合同约定和《经营手册》规定的统一运营标准，未经甲方书面许可，不得作任何变更;双方另有约定的除外。

　　第八部分　消费者投诉的处理

　　第三十六条　乙方应遵守甲方统一制定的服务和质量保证承诺，自觉维护消费者的合法权益，并在加盟店内设置监督电话。

　　第三十七条　乙方对消费者的投诉应当及时处理，对造成消费者权益损害的，应及时采取补救措施。

　　第三十八条　因加盟店原因但消费者直接向甲方投诉的，对确有瑕疵而直接向消费者偿付的，甲方有权向乙方追偿。

　　第九部分　广告宣传与促销

　　第三十九条　甲方发布广告宣传、向乙方提供促销支持，必须严格遵守法律、法规的相关规定。

　　第四十条　甲方在每次推出广告宣传或促销推广活动之前，应将有关活动资料通知乙方，以便乙方能于活动前作适当准备。

　　第四十一条　乙方可自行策划并实施针对特许区域市场特点的广告宣传或促销推广活动，但必须获得甲方事先书面同意，并在甲方指导下进行。

　　第十部分　合同的变更和解除

　　第四十二条　甲方与乙方经协商一致，可变更本合同相关条款。

　　第四十三条　在本合同有效期内，甲方经乙方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应书面通知乙方，且应保证第三方无条件接受并承诺继续履行

　　本合同项下的所有条款。

　　第四十四条　乙方经甲方事先书面同意，可将本合同项下的全部或部分权利、义务转让给第三方，但应保证第三方无条件接受并承诺继续履行本合同项下的条款。

　　在转让之日起____年内，甲、乙双方在特许区域内须遵守本合同关于商业秘密保护和竞业限制的约定

　　第四十五条　甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

　　一、未按本合同约定向乙方提供本合同第十三条所述代表特许经营体系营业象征的书面资料;

　　二、未按本合同约定履行加盟店开业前及经营过程中的培训、技术指导义务;

　　三、强行要求乙方接受除专卖商品及为保证特许经营品质的货物以外的其他货物供应;

　　四、累计_________次延迟配送特许产品或维修设备，或因延迟配送特许产品或维修设备造成乙方重大损失;

　　五、因生产或销售的特许产品存在缺陷或严重质量问题，被质监部门处罚;

　　六、____________________________________________________________。

　　第四十六条　甲方有下列行为之一的，乙方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达甲方时生效：

　　一、在本合同签订时不符合法律、法规关于特许人资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;

　　二、未按本合同约定在签订本合同前和特许经营过程中按法律、法规规定披露相关信息或故意披露虚假信息致使乙方遭受经济损失的

　　三、本合同签订时不具备或者本合同有效期内丧失注册商标或其他特许标识的所有权或使用权;

　　四、因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光，品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

　　第四十七条　乙方有下列行为之一的，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，甲方有权书面通知单方解除合同，解除合同的通知在到达乙方时生效：

　　一、超过本合同约定的期限未符合开业条件或未开业;

　　二、未按本合同约定支付相关费用;

　　三、未经甲方事先书面同意擅自销售或提供非特许产品或服务;

　　四、未经甲方事先书面同意擅自变更或扩大注册

　　商标或特许标识的使用范围，或擅自变更加盟店特有的外部与内部设计;

　　五、拒绝参加甲方组织的初始的或后续的培训;

　　六、因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评，严重损害特许经营体系的商誉;

　　七、未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;

　　八、侵犯(包括但不限于泄露)商业秘密;

　　九、故意向甲方陈述错误的或误导性的信息;

　　十、_____________________________________________________________。

　　第十一部分　违约责任

　　第四十八条　甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，乙方有权书面通知其更正，甲方应在接到通知后______日内更正，逾期未更正的，甲方应向乙方支付_________违约金。

　　如逾期未更正超过_________日，则乙方有权选择以下方案追究甲方责任

　　(可多选)：

　　□要求甲方赔偿人民币_________元;

　　□符合本合同约定的解除条件的，乙方有权解除本合同;

　　□________________________________________________________________。

　　第四十九条　乙方逾期支付本合同项下的任何款项，应按每天逾期款项的_________‰支付违约金。

　　逾期超过_________天的，甲方有权解除本合同，保证金不予返还。

　　第五十条　乙方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务，甲方有权书面通知其更正，乙方应在接到通知后_________日内更正，逾期未更正的，乙方应向甲方支付_________违约金。

　　如逾期未更正超过_________日，则甲方有权选择以下方案追究乙方责任

　　(可多选)：

　　□要求乙方赔偿人民币_________元;

　　□符合本合同约定的解除条件的，甲方有权解除本合同;

　　□_________________________________________________________________。

　　第五十一条　如由于乙方的过错对第三方造成侵权或其他经济损失，则乙方应当自行承担赔偿责任。

　　如甲方对外偿付的，则可向乙方进行追偿。

　　第五十二

　　条　乙方未履行或未完全履行合同终止后的义务的，甲方有权要求其履行义务，并有权要求其赔偿因此造成的损失。

　　第十二部分　合同终止后双方的权利义务

　　第五十三条　本合同终止后，乙方应立即停止使用注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十四条　乙方获准使用甲方注册商标作为加盟店商号的，应在本合同终止后_________日内向原登记部门申请名称变更或者注销登记。

　　第五十五条　乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或任何复制品。

　　第五十六条　本合同终止后，除甲方接收外，乙方应按甲方要求撤换营业地所有特许经营体系特有的内外部设计、装修、装饰、颜色配置、布局、家具、设备，或清除注册商标、特许标识及其他与特许经营体系有关的任何标识。

　　第五十七条　乙方应在本合同终止之日起_________日内向甲方支付本合同约定的所有应付费用。

　　第五十八条　剩余特许产品的处理

　　甲乙双方约定，本合同终止之日存在的全部完好无损、尚在保质期内、可以再次使用或销售的剩余特许产品的处理方式为：

　　□甲方以原售价回购;

　　□乙方自行处理;

　　□_____________________________________________

　　第五十九条　竞业限制

　　乙方在本合同有效期内以及合同期满后_________年内，除约定的加盟店外，不得自己经营或与他人合作经营与甲方特许经营体系内容相同或类的业务。

　　第十三部分　不可抗力

　　第六十条　任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的部分或不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。

　　遇有不可抗力的一方，应尽快将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生的合理时间内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。

　　第十四部分　其他约定

　　第六十一条　本合同部分条款的无效，不影响其他条款及本合同的效力。

　　第六十二条　联系信息与送达

　　一、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所

　　列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。

　　二、双方同意通过以下联系方式向对方送达与本合同有关的文件，有关甲方和乙方的联系信息如下：

　　甲方：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系人：__________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　乙方：____________________________

　　地址：____________________________

　　邮编：____________________________

　　联系人：__________________________

　　电话：____________________________

　　传真：____________________________

　　第六十三条　本合同适用中华人民共和国法律、法规和规章。

　　第六十四条　如果产生有关本合同的存在、效力、履行、解释、终止的争议，甲方与乙方应协商解决，协商不成的，采取以下第___种方式解决。

　　一、向上海仲裁委员会申请仲裁;

　　二、向人民法院提起诉讼;

　　三、提交_________解决。

　　上述三项未作选择的，视为约定第一项方式。

　　第六十五条　本合同的附件、从合同(如有)、《经营手册》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六十六条　本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

　　第六十七条　甲方应将本合同签订情况报甲方所在地商务主管部门和乙方所在地商务主管部门备案。

　　甲方(盖章)：_____________　　乙方(盖章)：_____________

　　授权代表(签字)：_________　　授权代表(签字)：_________

　　_________年______月______日　　_________

　　年______月______日

　　签订地点：_________________　　签订地点：_________________

　　附件

　　附件1

　　补充条款

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件2

　　《特许区域附图》

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件3

　　甲方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件4

　　乙方《企业法人营业执照》或《营业执照》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件5

　　甲方《商标注册证》复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件6

　　甲方《专利证》或其他权利证明复印件

　　----------------------------------------------------------------

　　(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　说明

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《商业特许经营管理办法》及相关法律、法规制订的示范文本，其合同条款为提示性条款，供商业特许合伙协议双方当事人约定采用。

　　二、商业特许经营涉及的专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订本合同时应当慎重，力求具体、全面、严密。

　　为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款中有空白行，供双方自行约定或补

　　充约定。

　　合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　本示范文本中涉及到的选择、填写内容，双方不作约定时，应作删除。

　　三、本合同所称“商业特许经营”是指通过签订合同，特许人将有权授予他人使用的商标、商号、经营模式等经营资源，授予被特许人使用;被特许人按照合同约定在统一经营体系下从事经营活动，并向特许人支付特许经营费的行为。

　　四、特许人应当具备下列条件：

　　1.系依法设立的企业或者其他经济组织;

　　2.拥有许可他人使用的商标、商号和经营模式等经营资源的权力;

　　3.具备向被特许人提供长期经营指导和培训服务的能力;

　　4.在中国境内拥有至少两家经营一年以上的直营店或者由其子公司、控股公司建立的直营店;

　　5.需特许人提供货物供应的特许经营，特许人应当具有稳定的、能够保证品质的货物供应系统，并能提供相关的服务。

　　6.具有良好信誉，无以特许经营方式从事欺诈活动的记录。

　　五、被特许人应当具备下列条件：

　　1.系依法设立的企业或者其他经济组织;

　　2.拥有与特许经营相适应的资金、固定场所、人员等。

　　六、本合同所称“注册商标”是指经国家工商行政管理总局商标局核准注册的商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标。

　　七、本合同所称“专利”是指经国家知识产权局登记的发明、实用新型或外观设计专利。

　　八、本合同所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

　　九、本合同所称“专有技术”是指未公开过、未取得工业产权法律保护的制造某种产品或者应用某种工艺以及产品设计、工艺流程、配方、质量控制和管理等方面的技术知识。

　　甲方(特许人)：________________________

　　乙方(被特许人)：______________________

　　年月日

上海市员工集体合同 篇29

　　立合同人

　　甲方(转让方)

　　乙方(受让方)

　　根据《上海市公有住房差价交换试行办法》(以下简称《试行办法》)等有关规定，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。

　　第一条　甲方将其承租的座落于： 区(县) 路 弄(新村) 支弄 号 室，租赁部位独用面积 平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前，甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见(附件一)]。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。

　　第二条　甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为：人民币(大写) 元。

　　第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除)：

　　1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。

　　2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。

　　第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的 日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地 区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

　　第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》(以下简称《通知书》)之日起的 月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的 日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

　　第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的 %向乙方支付违约金。

　　第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

　　第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。

　　第九条　乙方未按本合同(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的 %计算。逾期 天后，乙方同意甲方有权按下列[一][二][三]款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：

　　一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款 %的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的 %计算。逾期 天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理(不选定的划除)：

　　一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付价款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

　　三、 。

　　第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

　　第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

　　第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

　　第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的，选定下列一种方式解决(不选定的划除)：

　　1　向 仲裁委员会申请仲裁。

　　2　依法向人民法院起诉。

　　第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

　　第十六条　本合同连同附件(正本)壹式 份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执 份，该住房所在地 区/县房地产交易中心和 ， ，各执壹份。

　　补充条款 ---------------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件一 公房租用凭证复印件 -------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件二 付款时间及金额 ---------------------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件三 不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容----------- (粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　附件四 水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付---------(粘贴线)(骑缝章加盖处)

　　公有住房同住成年人意见书

　　我们一致同意，甲方以人民币(大写)_元，将该公有住房转让给乙方，同时推选 为"个人住房特种存单"的存款人代表。

　　同住成人年签字(盖章)　　　　　　　　　　　　　　

　　年　　月　　日

　　备注： 若有反对意见，请在此签字(盖章) 　 　　　　　　　　　

　　年　　月　　日

　　甲方：(签章)

　　乙方：(签章)

上海市员工集体合同 篇30

　　夫妻双方因一些原因不能再共同经营婚姻时，就会提出离婚的请求。离婚就可能牵扯到孩子的抚养问题，财产等方面的问题，这些问题如何解决，都要有正规的离婚协议书，以下提供一份：

　　协议人：方某，男，年月日出生，住市路号。

　　协议人：王某，女，年月日出生，住市路号。

　　协议人方某王某双方于年月日在区人民政府办理结婚登记手续。年月日生育儿子。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　一、方某与王某自愿离婚。

　　二、儿子方由女方抚养，由男方每月给付抚养费 元，在每月5号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。(也可一次性付清抚养费)。

　　三、双方有夫妻共同财产座落在路小区室商品房一套，价值人民币 万元，现协商归女方王某所有，由女方一次性给付男方方某现金 万元，此款在本协议签订后的第二天付清;此房内的家用电器及家俱归女方所有。

　　四、夫妻无共同债权及债务。若有债务，在谁的名下则由谁来承担。

　　五、方某可在每月的第一个星期六早上八时接儿子到其居住地，于星期日下午五时送回王某居住地，如临时或春节探望，可提前一天与王某协商，达成一致意见后方可探望。

　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　　协议人：　　　　　协议人：

　　年　　月　　日

上海市员工集体合同 篇31

　　合同编号：_________

　　发包人（简称甲方）：_________

　　承包人（简称乙方）：_________

　　依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 工程概况和造价

　　1、甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。甲方的有效证明：_________。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：_________。

　　2、装饰施工地址：_________区（县）_________路_________弄（村）_________号_________楼_________室。

　　3、住房结构：_________房型_________房_________厅_________厨_________卫_________阳台，套内施工面积_________平方米。

　　5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

　　6、承包方式：_________（包工包料、清包工、部分承包）。

　　7、总价款：￥_________元，人民币（大写）：_________元。其中：材料费：_________元，人工费：_________元，拆除费：_________元，清洁、搬运、运输费：_________元，管理费：_________元，税金（3.41％）：_________元，利润：_________元，其他费用_________元。

　　“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%。双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。

　　8、工期：自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

　　第二条 材料供应

　　1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

　　5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。

　　6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

　　第三条 工程质量及验收

　　1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

　　2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________份。

　　3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续（见附件五《工程质量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。

　　8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》（见附件七《工程保修单》）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。

　　第四条 安全生产和防火

　　1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

　　2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。

　　第五条 工程价款及结算

　　1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）

　　（1）工程款付款按下表支付：工程款付款时间表

　　┌──────────┬──────────────┬────┬──┐

　　│ │付款时间 │付款比例│金额│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│对预算、设计方案认可│合同签订当日 │30％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│施工过程中 │水、电、管线隐蔽工程通过验收│35％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│工期过半 │油漆工进场前 │30％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│竣工验收 │验收合格当天 │5％ │ 元│

　　├──────────┼──────────────┼────┼──┤

　　│增加工程项目 │签订工程项目变更单时 │100％ │ 元│

　　└──────────┴──────────────┴────┴──┘

　　（2）工程款付款双方协商约定：_________

　　2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

　　3、工程结算：见附件六《工程结算单》。

　　第六条 施工配合

　　1、甲方工作：

　　（1）在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。

　　（2）甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　（3）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。

　　（4）工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

　　（5）甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

　　（6）甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。

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　　2、乙方工作：

　　（1）在开工前检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

　　（2）早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

　　（3）召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

　　（4）指派_________为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

　　第七条 违约责任

　　1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

　　2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方_________元。

　　3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

　　4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方元。

　　5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方_________元。

　　6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方_________元。

　　7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方_________元，工期顺延。

　　8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。

　　9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。

　　第八条 纠纷处理方式

　　1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向上海市装饰装修行业协会或上海市消费者权益保护委员会申请调解。

　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定：（将不选定的解决方式划去）

　　（1）向上海仲裁委员会申请仲裁。

　　（2）向_________人民法院提起诉讼。

　　第九条 合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款_________％支付违约金，办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款_________％赔偿，解除本合同。

　　第十条 其它约定

　　1、_________

　　2、_________

　　3、_________

　　4、_________

　　5、_________

　　第十一条 附则

　　1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。

　　2、本合同签订后，工程不得转包。

　　3、本合同一式_________份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十二条 合同附件

　　附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求）；

　　附件二：甲方提供材料、设备表（材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注）；

　　附件三：工程主材料报价单（装饰内容及装饰材料规格型号品牌等级、数量、单位、单价、合价）；

　　附件四：工程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减金额“+、-”）；

　　附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果“合格、不合格、补验”、甲方签名、乙方签名）；

　　附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙方应付甲方金额）；

　　附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限）。

　　合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。

　　甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　住址：_________ 地址：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　邮编：_________ 邮编：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

　　附件

　　一、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人约定采用，签订合同前请仔细阅读。

　　二、家庭居室装饰装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的额较大，专业性较强，合同履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

　　三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看承包人（装饰装修企业、乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。

　　四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。

　　五、第一条第8款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。

　　六、根据装饰装修企业提供的管理服务水准不同，管理费和利润可上下浮动，但一般不超过装修总价款的15％。

　　七、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

　　八、第五条第1款工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另有协商约定，可在合同中写明。

　　九、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。

　　十、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

　　十一、甲、乙双方经济来往均需开具收据。竣工验收付清余款时，乙方必须开具税务统一发票。

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