租赁土地合同

租赁土地合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的租赁土地合同，希望对大家有所帮助。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　本合同经双方协商一致，特制定本合同，以明确双方的权利和义务，便于双方共同遵守。

　　一、土地承包经营期限：

　　甲方依法承包亩净种植面积土地给乙方用于生产经营活动。乙方承包的土地及土地内的水利设施所有权属于甲方，乙方仅拥有土地的使用权和经营权，不得买卖、荒芜或挪作他用。

　　二、土地承包期：土地承包期为年，自年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　三、承包地经营用途：种植棉花、各种经济作物或粮食。

　　保持承包地的农业用途，不能用于非农建设。

　　四、土地承包形式：

　　年度内，生产资料的一切费用由本人承担，土地租金在前一年支付，其他一切费用由本人承担。

　　提交指标的方式：

　　每年按亩支付人民币，每年支付人民币。

　　前一年免征利润和费用，下一年缴纳人民币，下一年缴纳人民币，下一年至下一年缴纳人民币，以后不调整缴纳指标。

　　租金：根据房改办的规定，每月没有平方米元的，按建筑面积计算。每年11月支付。

　　签订土地合同时，乙方每亩支付定金人民币_____元，合同期满从租金中扣除，如有违约，定金不予退还。每年1月至12月灌溉结束后，棉花才允许出售。

　　五、产品销售：所有产品自行销售。

　　六、水泵处理方式：甲方共同购买和使用水泵，乙方发生的一切费用按亩数分摊。折旧每年每亩人民币。

　　七、甲方的权利和义务

　　甲方享有以下权利

　　1、将甲方依法管理和使用的国有土地承包出去；

　　2、有权监督乙方按照土地合同约定的用途合理使用和保护土地；

　　3、在合同期内，甲方有权监督和制止遗弃、破坏性和掠夺性种植；

　　4、乙方未按期缴纳租金或拖欠租金的，甲方有权收回土地，并依法收回应缴纳的费用；

　　5、乙方有权安排林带种植和道路养护，树苗由甲方一次性承担，一年内四周林带到位。

　　甲方应承担以下义务：

　　1、维护乙方土地承包经营权，不得非法变更或解除合同；

　　2、尊重乙方的生产经营自主权，依法不得干涉乙方正常的生产经营活动。但是承包地一定要年年种，不然年年种。

　　3、合同期内，甲方收取水资源费，如上级政策发生变化，按上级政策执行。水量不足，乙方自行解决，与甲方无关、、

　　八、乙方的权利和义务：

　　乙方在承包经营土地方面享有以下权利：

　　1、依法享有承包期内承包土地的使用权；

　　2、依法自愿享有土地经营权。

　　乙方承包经营土地应承担以下义务：

　　1、维持承包地的目的不能用于非农建设；

　　2、依法保护和合理利用土地，确保土地的可持续利用。造成土地污染、沙化、盐碱化等损害，导致土地等级下降等损失的，由乙方承担责任；

　　3、合同义务：五年内植树成活率不得低于，否则树苗自费，五年内四周林带到位。

　　4、遵纪守法，遵守合同，不失去在农场周围旅游的工人的利益，在计划生育、社会综合管理、安全生产等方面自觉遵守。，并违反乙方自身责任。

　　九、合同的变更和终止：

　　因国家政策调整需要变更合同的，乙方应根据国家政策和相关法律进行调整。任何一方不得擅自变更合同条款；

　　合同到期，自动终止。

　　十、违约责任：

　　甲方的违约责任：

　　甲方擅自变更或解除合同的，应向乙方承担违约责任并赔偿经济损失，赔偿按亩计算。

　　乙方违约责任：

　　1、如乙方擅自改变土地用途，破坏或掠夺承包标的'物，或破坏承包土地上的森林、水利设施，甲方有权要求乙方对造成的损失给予经济补偿；

　　2、如果乙方贫瘠，甲方有权收回土地。乙方擅自出租、出售或转让承包土地，未按时足额支付租金的，甲方可宣布已出售、出租的土地无效，并有权解除合同，收回土地，乙方应承担违约责任；

　　3、乙方拒不履行义务的，甲方有权收回承包土地；

　　4、乙方擅自解除合同的，应向甲方承担违约责任并赔偿经济损失，赔偿按亩计算。

　　十一、解决争议的方法：

　　因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以由合同实际履行地人民法院裁决。

　　十二、本合同自双方签字之日起生效。本合同如有未尽事宜，甲乙双方协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

　　十三、本合同如与国家法律、法规和政策相抵触，以国家法律、法规和政策为准。

　　本合同一式三份，双方各执一份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　日期：______________日期：______________

　　出租方：___________________(以下简称甲方)

　　承租方：___________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以

　　合同附图为准)

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为___________________ 。

　　2.承租形式：家庭承租经营。

　　三、土地的承租经营期限及承租金交付：

　　该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付 年的承租金，共计人民币 元。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的转租

　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

　　六、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　　七、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的.实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　八、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________

　　承租方：(签字)_____________

　　______年________月________日

　　______年________月______日

　　发包方：

　　租赁方：

　　根据《中华人民共和国农村土地租赁法》、《山东省实施办法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方种植经营，农村土地租赁合同书。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：

　　1、租赁地名：面积：______界止：______。

　　2、租赁形式：家庭租赁外其他方式租赁

　　3、租赁期限：__年__月__日至__年__月__日止。

　　4、上交租赁款：共计人民币__元。

　　交款方式及时间：

　　5、发包方的`权利与义务：

　　1、发包方有权监督租赁方按合同约定履行合同。

　　2、发包方有权监督租赁方合法使用租赁土地。

　　3、发包方有义务维护租赁者的合法权益。

　　4、创造条件，尽可能为租赁方提供生产经营服务。

　　5、租赁方的权利与义务：

　　1、租赁方有经营自主权。

　　2、租赁方有权享受发包方提供的各项服务。

　　3、租赁方必须按合同约定上交租赁款。

　　4、租赁方未经发包方书面允许不得在租赁地内种植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改变地貌，只允许种植庄稼，严禁将租赁地用于违法经营。

　　5、租赁方在租赁期间，如遇意外，其继承人可以继续租赁，直至合同期满。

　　6、在合同租赁期内，如遇租赁范围土地被征用或村集体规划使用，租赁方必须服从。征用后，租赁方只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。其他待遇归发包方。

　　7、违约责任：如1方违约，应向对方支付违约金__元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，发包方1经发现可单方终止合同，收回发包土地并不退还租赁方的租赁费。

　　8、其他未尽事宜，双方另行协商。

　　9、本合同1式__份，发包方和租赁方各执1份，报市中街道办事处租赁合同管理机关各备案1份。

　　10、本合同自签订之日起生效。

　　发包方：

　　租赁方：

　　法人代表：

　　签订日期__年__月__日

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。

　　一、租赁土地基本情况及用途

　　甲方愿意将位于___________的土地___________亩承包经营权租赁给乙方，用于种养及生态农业开发。

　　二、租赁期限

　　土地租赁期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　三、租赁价格与支付方式

　　每亩每年租金为人民币___________元整，每年总租金为___________元整，按年支付。于每年的________月________日前支付下年度租金，先付款后用地。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、乙方所租用的'土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费。

　　2、尊重乙方的生产经营自主权、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方对租赁土地周边的自然资源有使用的权利，有权在所租赁的土地上进行合理利用和调整(包括对道路的硬化，但租期满后如甲方有要求乙方需负责复耕)。

　　2、乙方在租赁期限内，可以就租赁土地对外合作。但如对土地进行再转租，需征得甲方的同意。

　　六、合同的解除或终止

　　有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

　　1、经双方协商一致同意可以解除本合同；

　　2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　3、一方违约，使合同无法履行的；

　　4、因不可抗力使合同无法履行的。

　　七、违约责任

　　1、因一方违约使另一方遭受损失的，应由违约方负责赔偿。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　八、其他约定

　　1、合同期满时，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先续租权。

　　2、本合同在履行过程中发生争议的，双方协商解决。如协商不成，可以请求社区居委会、镇政府调解，不愿调解或调解不成的，可以提交仲裁委员会进行仲裁。

　　3、本合同自双方签字后生效。未尽事宜，双方协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，社区居委会一份。

　　甲方代表：________乙方：________鉴证单位：________

　　法人代表：________法人代表：________见证人：________

　　________年________月________日________年________月________日________年________月________日

　　发包人：(以下简称甲方)

　　承包商：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等自愿、有偿互利的原则，签订本合同。

　　一、土地面积和位置

　　经村民会议批准并报人民政府批准后，甲方将面积在亩以上(具体面积和位置以合同附图为准)的土地承包给乙方管理和使用，土地由东向西、由北向南(附图经双方签字确认)。

　　二、合同时间

　　合同期限共30年，从____年___月___日至____年___月___日。

　　三.甲方将上述土地出租给乙方用于养殖、种植和农产品深加工，用途不可变更。土地所有权必须归甲方所有，在合同期内，乙方享有经营权和使用权。

　　四.合同租金付款的交付方式

　　1.上述土地的承包租金为每年每亩耕地人民币___元，所有承包土地的租金为每年人民币___元。

　　2.自本合同签订之日起，乙方每年支付一次，并于每____年___月___日前付清甲方年度土地租赁款。逾期两个月未兑现租金的，视为合同自动终止。

　　3.本合同签订生效后，甲乙双方不得以任何理由或借口随意变更土地承包金。

　　五、双方的权利和义务

　　1.甲方应监督土地的开发利用，确保土地按照合同约定的`用途得到合理利用。

　　2.免费为乙方提供现有道路

　　3.保证乙方自主经营的权利，不得侵犯乙方的合法权益。

　　4.甲方应尽力保护乙方的生产环境，协调日常生产关系。

　　5.租赁期内，如国家征用该场地，乙方建造的附属物及损失赔偿由乙方使用..土地出让金归甲方所有，届时甲方无条件退还剩余期限的租金。

　　乙方的权利和义务

　　1.在合同有效期内，国家对本项目有优惠政策的，乙方享受。

　　2.乙方可在承包土地上建设与承包用途相关的生产和生活设施。

　　3、保护自然环境，搞好水土保持。

　　4.在生产经营期间，对空气和水源造成污染的，由乙方承担全部责任。

　　5.在生产过程中，当需要工人时，乙方应在同等条件下优先考虑甲方的劳动力。

　　七.合同的变更和终止

　　1.本合同签署后具有法律约束力。甲乙双方应严格遵守合同，不得违约。如因违约造成损失，由违约方承担全部责任，双方不得无故变更或终止合同。

　　2.本合同履行期间，如甲乙双方法定代表人发生变更，本合同不得变更或解除。

　　3.双方必须遵守上述条款。如有违约，违约金为租金的30%。

　　4.本合同经双方签字盖章后生效。

　　5.本合同一式两份，双方各执一份。

　　甲方：乙方：日期：

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲方将集体所有的土地租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订合同如下：

　　一、租赁土地状况：

　　甲方出租给乙方的集体土地位于四至为：东至，西至，南至，北至，面积为_____亩。

　　二、租赁期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期满后，双方同意，可延续本合同。

　　三、合同价款：

　　本合同项下土地的'地上附着物甲方在签订合同时一并全部卖给乙方，乙方在合同签字后一次性支付给甲方_____元。

　　四、双方责任和义务

　　1、甲方责任和义务

　　甲方协助乙方办理水、电等事宜。

　　甲方负责解决施工期间的各种村民纠纷，确保乙方的经营活动顺利进行。

　　乙方办理土地手续需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

　　甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切经营成果全部归乙方。

　　2、乙方责任和义务

　　在租赁期内，由乙方经营所发生的一切费用，由乙方承担。

　　乙方在租凭期间的经营活动应符合国家的策和法规。

　　乙方有权将租赁土地转租给第三方使用，所得收益归乙方所有。

　　租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。

　　如在租赁期内，遇有府对该土地征收、征用行为时，涉及地上附着物的赔偿费用由乙方享有。甲方需退还土地征收、征用后未到租赁期限的租金。

　　五、违约责任：

　　1、甲方违反合同约定，不履行合同约定的义务或无故要求收回土地的，需向乙方支付违约金_____元。如违约金不能弥补乙方的损失，需甲方另行赔偿。

　　2、乙方逾期不支付租金的，则每日加收每年租赁费万分之一的滞纳金。乙方违反合同其他约定的，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

　　六、合同生效

　　本协议经双方签字后，正式生效。

　　七、争议处理

　　本协议未尽事宜双方可协商解决或签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如不能达成一致时各方有权可依法向当地人民提起诉讼。

　　八、协议解除

　　1、一方有违反本协议行为的，致使本合同不能履行，另一方有权解除本协议。

　　2、协议到期，如甲方继续出租，乙方若有意继续租赁，应于本合同到期前60天向甲方提出，在同等条件下，乙方有优先租赁或购买权。

　　3、由于不可抗力、国家策或府行为等原因致使协议履行成为不必要或不可能时，双方可协议变更或解除。如解除，双方都不负责任。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　合同签订时间：_____年_____月_____日

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权。

　　为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起________年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

　　甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第2条 租赁期限。

　　土地使用权租赁期限为________年，自________年____月____日起算。

　　如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或依当时的市场价格执行。

　　甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

　　第3条 租赁用途。

　　乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　在符合条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起____日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第4条 租赁土地交付使用。

　　甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第5条 租金及税费。

　　乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金。对于本通用版合同.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金_________集体土地面积。在本合同有效期内，甲乙双方每________年可以对前述租金协商调整。

　　甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的____月____日结算该等费用前________年度的增加部分。

　　第6条 双方的权利和义务。

　　甲方的权利和义务：

　　(1)依据本合同约定向乙方收取租金。

　　(2)监督乙方依据本合同约定使用土地。

　　(3)乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　(4)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　(5)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　(6)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　(7)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　(8)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和____区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　(9)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　(10)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　乙方的权利和义务：

　　(1)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　(2)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　(3)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　(4)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　(5)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　(6)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　(7)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　第7条 合同的变更和终止。

　　对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

　　本合同按下列方式终止：

　　(1)本合同期限后满，本合同有效期限内双方达成终止协议。

　　(2)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力。

　　(3)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第8条 违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第9条 双方的陈述和保证。

　　甲方的陈述和保证：

　　(1)甲方是依法成立的.企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(2)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(3)甲方为签署本合同所需的一切政府审批以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　(4)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　乙方的陈述和保证：

　　(1)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(2)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(3)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　(4)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　第10条 不可抗力。

　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。

　　第11条 其他规定。

　　除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第12条 通讯一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　第13条 适用法律和争议的解决。

　　本合同应适用法律并应根据法律解释。

　　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第14条 附则。

　　本合同以中文书写。

　　本合同正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起计算，各份合同具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________。

　　授权代表：_________授权代表：__________。

　　_______年____月____日________年____月____日。

　　签订地点：_________签订地点：_________。

　　承租方： (以下简称甲方)

　　出租方： (以下简称乙方)

　　为规范弃土场管理，快速推进简__市又好又快发展，本着公开、公平、公正原则，在充分考虑乙方利益的前提下，经甲、乙双方协商，就甲方租用乙方集体土地达成如下协议：

　　一、乙方将本集体经济组织集体耕地亩出租给甲方用于简__区建设项目建设开挖的弃土堆场(今后征收该宗地时，征收面积以国土管理部门测量确认的面积为准)。

　　二、租用时限：租期暂定为3年，从 年 月 日至 年 月 日。租期到期后，因甲方需要，甲方将继续租用该宗地，双方完善续租手续，续租租金结合上级调整的年产值标准作相应调整。

　　三、土地租金：

　　1、以市国土资源局批准的使用年限为支付依据，按耕地1870元/亩。年的标准支付乙方 年 月 日至 年 月 日的`租金，即 亩×1870/亩=元(人民币大写： )。

　　2、租地范围内的林果木及有关地面附作物，甲方按简府发25号文件规定，据实清点后甲方直接分户补偿到所有权人。

　　四、青苗补偿：甲方按简府发25号文件标准，首次租地时，甲方应支付1300元/亩青苗费，即 亩×1300元/亩= 元。

　　五、付款方式：本协议签订3日内，甲方一次性支付青苗补偿费及两年的土地租金给乙方。

　　六、由于弃土场产生的安全及排水问题由施工单位采取相应的技术措施，保证农民生产生活及出行安全。相关问题和法律责任概由甲方负责，与乙方无关，但必要时乙方须配合甲方处理解决。

　　七、未尽事宜，双方本着公平、合理原则商议。

　　八、本协议签订后，甲方补偿资金到位，乙方将所租用的土地给甲方使用。本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，甲、乙双方签字盖章并补偿到位后生效。

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方：

　　法人代表：

　　年 月 日

　　一、发包方住址：

　　二、承包方住址：

　　三、承包面积： 地类别： 坐落：

　　四、四至：东至 西至 南至 北至

　　五、承包期限：自 年 月 日起 至 年 月 日止，共 年。

　　六、承包金额：

　　七、交款方式：

　　八、发包方权利地：监督承包方依法从事农业生产，不能改变土地使用用途。提供生产信息服务。

　　九、承包方权利义务：依法享有土地生产经营权，依法自行安排生产计划、销售家产品。承包期内有土地流转权，接受发包方对土地使用的监督。

　　十、违约责任：

　　十一、地面附着物

　　十二、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　发包方： (单位公章) 法人代表

　　承包方：代表 (盖章)

　　年 月 日

　　甲方(出租方)：___________

　　地址：___________

　　联系电话：___________

　　乙方(承租方)：___________

　　地址：___________

　　联系电话：___________

　　甲、乙方双方就农村土地租赁事宜，为明确双方的合作意向及权利义务，特订定本意向书条款如下：

　　一、甲方同意将___________等地的承包经营权、面积合计___________叁佰伍拾___________亩的土地，以___________租赁___________方式流转给乙方，从事农业种植生产经营。

　　二、流转期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　甲方应在___________年___________月___________日前交付流转土地，乙方应在合同到期日前归还土地。

　　三、流转价款与支付方式

　　流转价款按每亩每年支付人民币__150.00_元，共___________450000___________元(大写:四万五千元整）。___________。

　　四、乙方应在签订本意向书后3日内，支付甲方定金人民币___________壹万元。

　　五、双方签订本意向书后，甲方应确保在___________天内办妥租赁地块相关手续，即应使租赁地块的性质符合国家法律对农村土地租赁的规定。

　　六、双方签订本意向书后，甲方即不得将上述土地租赁给第三人，否则需赔偿乙方一年租金。

　　七、双方签订本意向书并完成租赁地块的'租赁手续后，乙方不得放弃该地块的租赁，否则需赔偿甲方一年租金。

　　八、本意向书已确定之内容将作为日后签订的正式土地租赁合同的条款，在合同中予以明确，违反方需赔偿守约方一年的租金作为经济损失。

　　九、在完成租赁地块的租赁手续后10天内，双方应签订正式土地租赁合同，并在合同签订后30日内，按规定办理有关土地承包经营权变更手续。

　　十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向书时，经甲、乙双方协商同意后，甲方应在前述因素发生之日起30日内将所收定金归还乙方。

　　十一、本意向书正本一式两份，双方各执一份为凭，如有未尽事宜，经双方协商同意后签订补充条款。

　　甲方：____________________

　　法定代表人：__________________________

　　电话：____________________

　　_____年____月____日

　　乙方：_______________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　电话：_____________________________

　　_______年____月____日______________

　　出租方(以下称甲方)：___________ 承租方(以下称乙方)：___________

　　法定代表人：___________________ 主要负责人：___________________

　　联系电话：_____________________ 联系电话：_____________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

　　一、土地位置

　　甲方将位于_________土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为 ：东至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面积共计_________亩(即：长米，宽 米)。

　　二、租期

　　租赁期限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币_________元/平方米，共计人民币_________元/年(大写 元)。

　　2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。

　　四、交付场地

　　甲方在本协议生效之日起十日内，将该场地交付给乙方

　　五、甲方的.权利和义务

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照协议约定的用途合理利用。

　　2、按照协议约定收取承租金;在协议有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、按照协议约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益权和按照协议约定兴建、购置财产的所有权。

　　3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、续租

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。

　　八、违约责任

　　1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本协议终止。

　　2、乙方违约，甲方有权单方解除本协议，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。

　　九、争议纠纷解决

　　本协议执行中如发生争议，先由双方协商解决，协商不能解决，双方可按下列第_________项解决：

　　1、申请仲裁机关裁决。

　　2、向人民法院起诉。

　　为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。

　　一、租赁土地位置、面积及用途：

　　甲方将土地约亩出租给乙方作为__经营使用。

　　二、租赁期限：

　　租赁期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止，共年。

　　三、租金计算标准及交付方法：

　　①租金计算标准：

　　在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。

　　②租金交付方法：

　　四、甲方的权利和义务：

　　①对乙方租赁的土地拥有所有权；

　　②对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权；

　　③保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

　　五、乙方的权利和义务：

　　①对租赁土地享有使用权、收益权；

　　②对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租；

　　③租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。

　　六、违约责任：

　　双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。

　　七、特殊规定：

　　如遇不可抗拒的'自然灾害，造成重大损失，由双方协商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。

　　八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：

　　双方当事人可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。

　　九、本合同自双方签字后生效。

　　十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：承租方：

　　签订日期：签订地点：

　　农村土地租赁合同标准版3

　　甲方：________________

　　住所：________________

　　联系电话：________________

　　乙方：肖__

　　住所：

　　联系电话：

　　甲方：____

　　乙方：____

　　鉴于甲方是土地的合法拥有者，乙方有意租赁该土地，双方根据平等自愿的`原则，经协商一致，达成如下协议：

　　一、土地基本情况

　　1.土地位于北京市朝阳区，具体位置为东经___度，北纬___度。

　　2.土地面积为500平方米，权属清晰，无争议。

　　3.租赁期限为5年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　二、租金及支付方式

　　1.每年租金为人民币十万元整。

　　2.租金采取半年一付的方式，乙方应于每年的6月1日和12月1日前将租金支付给甲方。

　　三、土地用途及承诺

　　1.乙方承诺将租赁土地用于商业经营，不得将其转租或用于其他非商业用途。

　　2.乙方应妥善使用和维护土地，不得进行违法活动，如因违法活动产生的法律责任由乙方承担。

　　四、违约责任

　　1.如甲方在租赁期限内违约，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

　　2.如乙方在租赁期限内违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

　　五、解决争议

　　1.若因履行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

　　2.本协议的变更和解除须经双方书面协商一致。

　　六、其他条款

　　1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　2.本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：____日期：____年__月__日

　　乙方：____日期：____年__月__日

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权租赁事宜，订立本协议。

　　一、租赁土地基本情况及用途

　　甲方愿意将位于_______________镇_______________村的土地_______________亩承包经营权租赁给乙方，用于种养及生态农业开发。

　　二、租赁期限

　　土地租赁期限为________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　三、租赁价格与支付方式

　　每亩每年租金为人民币______________元整，每年总租金为______________元整，按年支付。于每年的______月_____日前支付下年度租金，先付款后用地。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、乙方所租用的土地被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费。

　　2、尊重乙方的生产经营自主权、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方对租赁土地周边的.自然资源有使用的权利，有权在所租赁的土地上进行合理利用和调整。

　　2、乙方在租赁期限内，可以就租赁土地对外合作。但如对土地进行再转租，需征得甲方的同意。

　　六、协议的解除或终止

　　有下列情况之一者，本协议可以解除或终止：

　　1、经双方协商一致同意可以解除本协议；

　　2、订立本协议所依据的国家政策发生重大变化的；

　　3、一方违约，使协议无法履行的；

　　4、因不可抗力使协议无法履行的。

　　七、违约责任

　　1、因一方违约使另一方遭受损失的，应由违约方负责赔偿。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　八、其他约定

　　1、协议期满时，若甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先续租权。

　　2、本协议在履行过程中发生争议的，双方协商解决。如协商不成，可以请求社区居委会、镇政府调解，不愿调解或调解不成的，可以提交仲裁委员会进行仲裁。

　　3、本协议自双方签字后生效。未尽事宜，双方协商一致后可订立补充协议，与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，社区居委会一份。

　　甲方代表：______________

　　乙方：______________

　　_______年____月____日

　　出租方：(以下简称甲方，土地的出租方统称为甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)为了充分利用土地，提高经济效益，

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位臵甲方自愿将位于南位镇_________村，面积______亩(具体面积、位臵以合同附图为准)土地出租给乙方使用。

　　附图已经甲乙双方签字确认，作为双方结算的依据。

　　承租的整片土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

　　二、土地用途：.土地用途为苗木种植及其他作物种植。

　　三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为二十年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

　　四、租金及交付方式.该土地的租金为每亩每年人民币__________元，每户的总租金以合同后附的土地租赁明细表为准。

　　2、双方约定的土地租金每五年调整一次，但每次的调整幅度不得超过每亩00元。

　　3、土地租金每年支付一次，乙方自合同签订日起日内向甲方一次性付清第一年的租金，甲方应签字收款。

　　往后每年的付款时间以第一次的时间为准。

　　4、合同签订前已耕种土地按每亩_______元进行一次性赔产，未耕种土地不赔产。

　　五、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务.甲方应保证该土地在租赁期限内无任何争议，若产生争议由甲方负责解决。

　　2.甲方应按照合同约定收取租金，在合同有效期内，前五年内甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每五年调整一次的约定办理。

　　3.甲方应保障乙方自主经营，协调解决该地的.用电用水等问题。

　　4.甲方允许乙方在挖树时按照需要树根上带土球，以确保苗木成活。

　　5.合同期限内，若遇到甲方所在村组调整土地，甲方必须保证该地不被调整，确保乙方的承租权。

　　(二)乙方的权利和义务.乙方应按照合同约定的用途和期限利用、经营所承租的土地。

　　2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

　　3.乙方有权按照合同约定种植苗木，挖苗木。

　　4、合同期内乙方有权根据自身发展情况终止本合同，但需在终止前的春季耕种前将土地平整归还。

　　六、合同的转租.在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第三方。

　　2.转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

　　七、合同的变更和解除.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

　　按照合同约定或者经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除、终止本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　3.本合同期满，如继续承租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年内签订租赁合同。

　　八、违约责任：合同签字生效后，任何一方均不得违反，否则要承担相应的法律责任。

　　九、本合同经甲乙双方签字后生效。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　出租方：(签字)_____________

　　____年____月____日

　　承租方：(签字)_____________

　　____年____月____日

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